Haus zum Kauf 399.000 € 20 Zimmer 580 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Niederwörresbach 55758

Monat
20Zimmer
580 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Frau Lisa Marzahn

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Traumhaftes Immobilienpaket mit Einfamilienhaus, Gastronomie und Baugrundstück - Platz für Träume!

Mit einem einzigartigen Angebot präsentieren wir Ihnen heute zwei Immobilien, die sowohl Kapitalanleger als auch Großfamilien und Gastronomen begeistern werden. Das Einfamilienhaus besticht mit einem großen Garten inklusive idyllischem Bachlauf, während die Gastronomie mit neun Fremdenzimmern auch für den Tourismus bestens gerüstet ist. Das Highlight: Ein Baugrundstück bietet großes Potential für den Umbau von mehreren Wohnungen, wodurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Diese einzigartige Kombination aus zwei Immobilien und einem Baugrundstück verspricht vielseitige Investitionsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
3 Geschosse
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Niederwörresbach (55758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederwörresbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an. Niederwörresbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Im Ort befindet sich ein Hausarzt, Tierarzt und ein Kindergarten.

In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten nutzen, die sich in der Nähe befinden. Das Zentrum von Idar Oberstein sowie die nächstgelegene Stadt sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene Haltestelle gewährleistet, die Autobahnauffahrt ist innerhalb von 30 min erreichbar. Der Flughafen Hahn ist ebenfalls gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

687,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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687,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

697 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.444 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis in Bearbeitung:
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Lisa MarzahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hmwd52

Referenznummer: HA2411802