Reihenmittelhaus zum Kauf 469.000 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 140 m²<br/>Grundstück Friedrichsgabe Norderstedt 22844

Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
140 m²Grundstück

Herr Egor Schick

HANDSCHUCH & SAVIN-IMMOBILIEN OHG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Neuer Preis! Bezugsfreies Reihenmittelhaus steht zum Verkauf in Norderstedt!

Wir bieten im Alleinauftrag ein sehr gepflegtes, 2013 errichtetes Reihenhaus im "Wohnpark Waldbühne" an. Das familiengerechte Reihenhaus ist eines von fünf Häusern, welche in massiv konventioneller Bauweise mit Pultdach auf einem ca. 840m² großen Grundstück entstanden sind.
Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit der ca. 40m² großen Galerie.
Die Wohnfläche von ca.126m² teilt sich auf in 5 Zimmer: großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, schicke, offene Einbauküche, zwei Schlafräume im Obergeschoss, ein Vollbad mit separater Dusche und der Galerie im ausgebauten Dachgeschoss.
Die weißen Fenster sind isolierverglast und in jedem Geschoss sind elektrisch gesteuerte Außenrollläden vorhanden. Das Grundstück ist ideel geteilt, es sind 12 Eigentümer (überwiegend Eigennutzer). 1 KFZ-Stellplatz gehört zu dem Haus und ein öffentlicher Stellplatz der Eigentümergemeinschaft direkt vor der Haustür. Eine Übergabe des Hauses ist sofort möglich.
Das Hausgeld betrug 286€ für 2. Personen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Waschraum
Garten
Kein Keller

Lage

Friedrichsgabe, Norderstedt (22844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich Im "Wohnpark Waldbühne" in ruhiger Sackgassenlage in Norderstedt-Friedrichsgabe umgeben von lockerer Nachbarschaftsbebauung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich "um die Ecke" im Frederikspark. Die AKN-Haltestelle Friedrichsgabe ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso die A7 Auffahrt Quickborn. Eine Busverbindung befindet sich fußläufig in wenigen Minuten und bringt Sie in wenigen Minuten nach Norderstedt Mitte mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Rathaus mit Wochenmarkt am Donnerstag, Kino, Ärzte und Anschuss an die U1 Richtung Hamburg. Eine KiTa befindet sich in unmittelbarer Nähe und Schulen sind in wenigen Minuten erreicht. Direkt an den "Wohnpark Waldbühne" grenzt der riesige Spielpark. Norderstedt bietet vielseitige Freizeitaktivitäten und der Norderstedter Stadtpark ist mit zahlreichen Veranstaltungen, der Wasserski-Anlage und Grünanlagen ein beliebtes Ausflugziel.
Norderstedt zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Hamburg und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und grüner Umgebung. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung und den vielen Annehmlichkeiten, die diese Wohngegend zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

469000 €

3.722,22 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.722,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.525 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.049 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Hinweis:
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellung der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnung dient nicht zur Planung und/oder Größen und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir senden Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen zu dieser Immobilie zu. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Käufercourtage: es fällt eine Käufercourtage von 3,57% inkl. MwSt. an.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verkäufers sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Ihre Ansprechpartner: Egor Schick, Telefon: 01575 8541794.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HANDSCHUCH & SAVIN-IMMOBILIEN OHGGewerblicher Anbieter

Mittelweg 144, 20148 Hamburg

Partnerschaft

Herr Egor SchickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2rw5t

Referenznummer: 244_ES_09