Wohnung zum Kauf 258.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mergelteichstr. 1 Renninghausen Dortmund 44225

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Eheleute Sylvia und Robert Sehner

SEHNER Immobilien GbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

DO-Brünninghausen - 200m vom Rombergpark: Schicke ETW mit Ausblick ins Grüne

Die Wohnung am Rombergpark

Die ca. 82m² große Eigentumswohnung in Dortmund-Brünninghausen liegt zentral aber dennoch eingebettet in sattes Grün. Sie weist einen sehr guten Grundriss auf. Das Entreé ist die Diele, welche zu den Räumlichkeiten führt. Das großzügige Wohn- Esszimmer (ca. 33m²) verfügt über einen Westbalkon (ca. 8m²) mit Ausblick in Gärten und weiterem Grün. Schlafzimmer (ca. 16,7m²) und Kinderzimmer (ca. 11m²) haben ebenfalls einen Ausblick auf eine parkähnlich gestaltete Fläche vor dem Haus. Die mit einer modernen Einbauküche ausgestattete Küche (kann übernommen werden) hat ein elektrisch zu bedienendes Oberlicht, das Bad wird ebenfalls über ein Oberlicht belichtet und belüftet.

Im Haus befinden sich drei weitere Wohnungen, die gesamte Anlage besteht aus drei Häusern mit je 4 Wohnungen.

Hier die ETW in der Zusammenfassung:
- Parknähe (200m zum Rombergpark)
- eigene Garage in direkter Nähe zum Hauseingang
- Lage der Wohnung im 1.OG
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Loggia mit Westausrichtung
- ca. 82m² Wohnfläche
- zusätzlich ca. 25m² Kellerraum
- gemeinsame Waschküche/Trockenraum im Keller
- moderne und sparsame Ölheizung von 2023
- energiesparende Dreifachverglasung von 2017
- Dachdämmung und -abdichtung von 2021
- Fassadendämmung
- das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 324 Euro inklusive Heizung, Rücklage und allen üblichen Nebenkosten

Ein Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz kann bei Besichtigungen eingesehen werden.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte senden Sie uns über diese Internetseite eine Kontaktanfrage mit Name, Anschrift und gerne Festnetz- und Mobilrufnummer - oder eine Mail an:
post@sehner-immobilien.de

Ihre Ansprechpartner:

Sylvia Sehner
Geschäftsführung
Immobilienmaklerin

Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 415
eMail: post@sehner-immobilien.de

Robert Sehner
Diplom-Verwaltungswirt (FH)
Immobilienmakler

Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 416
eMail: post@sehner-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Mergelteichstr. 1, Renninghausen, Dortmund (44225)

Die ETW liegt in unmittelbarer Nähe zum Rombergpark und Dortmunder Zoo.
Im Rombergpark lassen sich wunderbare Stunden bei Spaziergängen erleben, er ist zu jeder Jahreszeit eine Augenweide. Auch zum Joggen ist der Park bestens geeignet.
Der angrenzende Dortmunder Zoo ist ebenfalls immer einen Besuch wert.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, auch ein Bioladen ist gut erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet, da Hausärzte und Fachärzte, wie z.B. Zahnärzte auch zu Fuß gut zu erreichen sind.
Durch die gute Anbindung an den ÖPNV - die Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt - erreicht man die Innenstadt auch problemlos ohne PKW.
Kindergärten, Grundschule und auch weiterführende Schulen sind ebenfalls bestens erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

258000 €

3.146,34 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer- und die Verkäufercourtage beträgt je 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.146,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.490 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.905 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstige Angaben Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der SEHNER Immobilien GbR nicht übernommen werden.
Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB.

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Anbieter der Immobilie

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Seestr. 1b, 59519 Möhnesee

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Online-ID: 2frvs5x