Wohnung zum Kauf 204.500 € 1 Zimmer 28 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Tegernseer Landstr. 151 Obergiesing München 81539

Monat
1Zimmer
28 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Wolfgang Nöbauer

Immobilienservice Wolfgang Nöbauer + Partner

funktionales 1-Zimmer-Appartement zur Kapitalanlage oder späterer Eigennutzung

Objektbeschreibung Das funktionale 1-Zimmer-Appartement besteht aus einem Wohn-Schlafraum mit angrenzender kleiner Küche. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung liegt im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 45 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig an der Tegernseer Landstraße und ist auf den Hinterhof ausgerichtet (geringer Verkehrslärm).

Die Wohnung ist seit 01.07.2009 an den gleichen Mieter problemlos vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand im Jahr 2014 statt und beträgt aktuell monatlich € 450,00 netto zzgl. € 150,00 Vorauszahlung für die Betriebskosten. Raumaufteilung Vom Flur abgehend befindet sich rechts da inneliegende Badezimmer mit Badewanne. Weiterhin führ eine Tür in den angrenzenden Wohn-Schlafbereich sowie die angrenzende Küche. Der Fußboden im Wohn-Schlafraum ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Der Schlafbereich befindet sich in einer Nische, welche sich optisch abtrennen läßt. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Fenster nach Norden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
4. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Reinigungsservice
Fenster: Holz

Lage

Tegernseer Landstr. 151, Obergiesing, München (81539)

Die Wohnung befindet sich in der Tegernseer Landstraße in verkehrsgünstiger Lage (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Autobahn). sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können in der unmittelbaren Umgebung gedeckt werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

204500 €

7.303,57 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19200 €

Provision für Käufer

Die Vermittlungsprovision beträgt 2 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer von derzeit 19 % entspricht einen Betrag in Höhe von € 4.867,10, verdient und fällig bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

315.03 €

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7.303,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.285 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.182 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung und Terminabstimmung mit dem aktuellen Mieter möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Immobilienservice Wolfgang Nöbauer + PartnerGewerblicher Anbieter

Asternstr. 12, 83135 Schechen

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Online-ID: 2hs9l52