Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €3.543,11 €/m²

Finanzierung ab 726 €/Monat

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3Zimmer

61,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Sand - Aurain, Bietigheim-Bissingen (74321)

Diese charmante und klimatisierte Etagenwohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1954 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 61,81 m² auf der zweiten Etage eines zweistöckigen Gebäudes. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Zur Wohnung gehören ein überdachter Parkplatz (welcher für 12.000€ zu erwerben ist) und ein Außenstellplatz (welcher für 8.000€ zu erwerben ist). Für viel Stauraum sorgen zwei Kellerräume, sowie ein Bühnenabstellraum. Ein Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann, rundet das Angebot ab.
Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Küche und einen gemütlichen Wohnbereich. Die Räumlichkeiten wurden geschmackvoll gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten.
Die Wohnung wurde zuletzt zwischen 2020 und 2023 modernisiert und überzeugt durch ihre gute Energieeffizienzklasse E. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Möglichkeit, komfortabel und stilvoll zu wohnen.

Die Etagenwohnung befindet sich in Bietigheim-Bissingen, einem charmanten Stadtteil im Norden von Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, geprägt von vielen Grünflächen und einem angenehmen Wohnambiente. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Viertel gewährleisten.
Bietigheim-Bissingen selbst ist eine historische Stadt, die durch ihre malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und kleinen Gassen besticht. Neben zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet die Stadt auch eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die benachbarten Städte Stuttgart und Ludwigsburg zu gelangen.
Die Region um Bietigheim-Bissingen ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Rad- und Wanderwegen über idyllische Weinberge bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festen bietet die Umgebung für jeden Geschmack etwas. Darüber hinaus profitiert die Region von einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, die sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Sonstiges Bekannte Modernisierungen:
- 2008 neue Fenster, neue Haustür, neue Gastherme
- 2014 Renovierung Boden und Wände, neue Küche
- 2018 neue Zimmertüren, Renovierung Bad, neue Wasserleitungen (Kunststoff) innerhalb Wohnung
- 2019 Dämmung Dach
- 2020 Renovierung Balkon (Streichen und Boden)
- 2022 Installation Klimaanlage (1x Außengerät, 2 Innengeräte im Wohn- und Schlafzimmer)
- 2022 Glasfaser-Anschluss
- 2023 Frontfassade neuer Putz, neue Dachrinnen, neue Balkonbrüstung Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2020 - 2023, modernisiert