Mehrfamilienhaus zum Kauf

630000 €630.000 €2.916,67 €/m²

Finanzierung ab 2608 €/Monat

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9Zimmer

216 m²Wohnfläche

595 m²Grundstück

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Mörsch, Rheinstetten (76287)

Angeboten wird Ihnen hier ein 1968 erbautes Zweifamilienhaus mit ordentlich Platz. Die Immobilie steht auf einem 595m² großem Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 310m². Unterteilt sind diese Gesamtflächen wie folgt. Über das gesamte Erdgeschoss und Obergeschoss, befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einer reinen Wohnfläche von ca. 158m². Im ausgebauten Dachgeschoss, befindet sich die zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 58m².

Die Wohnfläche der Einheit im EG, verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie Küche und Wintergarten. Auf der unteren Etage dieser Maisonette-Wohnung, befindet sich im Eingangsbereich das Gäste-WC, eine Ankleide/Garderobe sowie eine Abstellkammer. Betritt man die Wohnung weiter, gelangt man in das Esszimmer mit anschließender Küche sowie in das geräumige Wohnzimmer. Dem Wohnzimmer anschließend, gelangen Sie in den Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im oberen Teil der Wohnung, finden Sie drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne vor. Zwei der drei Schlafzimmer haben einen Zugang auf den Balkon, welcher ebenfalls in Richtung des Gartens zeigt.

Im Dachgeschoss drei Zimmer Wohnung mit insgesamt 58m² Wohnfläche. Neben den beiden Schlafzimmern verfügt diese Einheit über eine geräumige Küche, eine Abstellkammer sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen neben dem klassischen Heiz- und Waschraum, vier separate Kellerräume mit ausreichend Platz zu lagern und verstauen. Beheizt wird das Zweifamilienhaus mittels einer Gas-Zentralheizung aus 1998, bei derer der Heizkessel 2015 getauscht worden ist.

Abgerundet wird dieses Objektangebot durch eine großzügige Einfahrt inkl. Carport sowie eine Garage.

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Herzlich Willkommen im schönen Rheinstetten-Mörsch.
Das Stadtgebiet Rheinstetten liegt südwestlich von Karlsruhe an der Grenze zu Rheinland-Pfalz und ist der fünftgrößte Stadtteil des Landkreises Karlsruhe. Bestehend aus den Gemeinden Forchheim, Mörsch und Neuburgweier, entwickelte sich hier im Lauf der letzten Jahrzehnte eine junge und moderne Stadt mit ca. 21.000 Einwohnern und einer idealen Infrastruktur. Neben einem lebendigen stetig wachsenden "Stadtkern" rund um die S-Bahn und Bushaltestelle "Rösslesbrünnle" bietet Ihnen das Stadtgebiet vor allem eines, Ruhe und Entspannung. Neben zahlreichen Grünflächen und Badeseen ist Rheinstetten besonders für seine Nähe zum Rhein sowie der angrenzenden Pfalz beliebt.
Hier gibt es eine Vielzahl an Rad- und Wanderwege, welche einem bei sonnigem Wetter geradezu magisch anziehen. Ebenfalls besonders beliebt sind die vielen kleinen Restaurants in der Umgebung mit Blick auf den Rhein. In unmittelbarer Nähe zu dieser Immobilie (direkt vor der Haustüre) befindet sich die Haltestelle der Stadtbahn S2. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien oder weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden in Ihrer direkten Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Rheinstetten zu finden.

Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 85,00 m², 3 Etagen