Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

449000 €449.000 €1.911 €/m²

Finanzierung ab 1883 €/Monat

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9Zimmer

235 m²Wohnfläche

1.400 m²Grundstück

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Cronenfeld, Wuppertal (42349)

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Dieses fast vollständig vermietete Haus aus den 1960er Jahren teilt sich
in drei separate Etagenwohnungen auf. Die einladende Fassade gibt
dem Haus das gewisse Extra, welche auf der Dachgeschossebene mit
einer Schieferfassade verkleidet ist. Zudem ist das Mansarddach mit
robusten Dachpfannen aus Beton gedeckt. Die Vermietung von zwei
der drei lichtdurchfluteten Wohneinheiten mit Tageslicht-Bädern sorgt
zudem für eine sofortige Einnahme und solide Grundlage. Mit einer
neuen Öl-Heizung und einem frisch renovierten Treppenhaus bietet
sich nicht nur ein modernes Bild, sondern auch eine langfristige
Werterhaltung. Großzügige Lagermöglichkeiten befinden sich im Keller,
mit einem separaten Waschraum und ausreichend Platz für
Waschmaschinen und Trocknungsmöglichkeiten für alle Mieter. Vom
Keller aus gelangt man ebenfalls direkt in den Garagenanbau.
Insgesamt umfassen die Garage und der Garagenhof 7 Stellplätze.
Hiervon 4 bereits in Vermietung. Der Gemeinschaftsgarten ist von der
Garage aus in wenigen Schritten direkt erreichbar. Die Grünfläche führt
in den angrenzenden Wald, wovon ein kleiner Teil ebenfalls Bestandteil
des Grundstücks ist.

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt