Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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9Zimmer

116 m²Wohnfläche

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Ellmau (6352)

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Erleben Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einer exklusiven Immobilie mit insgesamt 238 m² Wohnnutzfläche und drei vollständig separierten Einheiten zu leben - perfekt für anspruchsvolles Wohnen und flexible Nutzung.

# Ihr Domizil im Erdgeschoss
Auf 116 m² Wohnnutzfläche bietet die Einheit großzügigen Wohnkomfort mit direktem Zugang zum beeindruckenden 120 m² großen Garten und einer sehr großen Terrasse. Freuen Sie sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein gemütliches Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, separates WCs, eine begehbare Garderobe und einen praktischen Abstellraum.

# Und das war noch nicht alles!!
Geräumigkeit und Privatsphäre im Untergeschoss: Hier warten auf Sie für Ihre Flexibilität drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad, ein separates WC, ein Abstellraum sowie zwei Terrassen (15 m² und 12 m²) und ein heller Lichthof.

# Und weiter gehts! Wie noch was?? JA
Kompakte Eleganz
Noch weitere Quadratmeter mit einer cleveren Raumaufteilung. Ausgestattet mit einer Kitchenette, einem modernen Badezimmer mit Dusche und einem Lichthof - funktional und gemütlich zugleich.

Diese außergewöhnliche Immobilie lässt keine Wünsche offen - entdecken Sie Ihren neuen Lebensraum!

Sonstiges Ein 120 m² großer Garten über dem Promenadenniveau mit herrlicher Süd-/Ost-/West-Ausrichtung - perfekt zum Sonnenbaden und dem sanften Rauschen des Bachs zu lauschen

Individuell steuerbare Wohn- und Schlafräume
Highspeed-Glasfaser-Internet und KNX-BUS-System für maximale Energieeffizienz und Flexibilität - gesteuert über einen Homeserver, auch von unterwegs.

Zwei XL-Tiefgaragenparkplätze
Tiefgarage mit Rampenheizung und E-Ladestation

Barrierefreies Wohnen dank eines geräumigen Personenlifts
Barrierefreie Gästeparkplätze im Außenbereich.

CO2-neutrale Erdwärme (Geothermie) für Heizung und Warmwasser
Dreifachverglaste Fenster mit automatisierten, windsicheren Jalousien
Edle Vollholzfenster und -türen für ein gehobenes Ambiente

Höchste Sicherheit durch Alarmanlage, brandschutz- und einbruchshemmende Türen sowie GIRA-Videosprechanlage

Eine Waschküche mit Außenzugang und knapp 20 m² Kellerfläche Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Gartenfläche: 120,00 m²