Wohnung zum Kauf 335.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Ettlingen - West Ettlingen 76275

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Stephan Henrich

baden immobilien stephan henrich.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zukunftsperspektiven: großzügige 4 Zimmer ETW zu verkaufen!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, guter Ausstattung und einer hervorragenden Lage in Ettlingen-West. Mit ca. 120 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet die Wohnung viel Platz und Komfort. Ein Highlight ist die sonnige Loggia in Südausrichtung, der einen herrlichen Weitblick über die Umgebung ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, drei weitere Wohn-/Schlafräume, die flexibel nutzbar sind, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Der Flur ist baujahrstypisch gefliest, während die weiteren Wohn/Schlafzimmer mit Laminatfußboden ausgestattet sind.

Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kfz-Stellplatz und eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet.

Mehr Informationen zur Wohnung sowie Innenbilder Bilder finden sie im Expose!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ettlingen - West, Ettlingen (76275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Ettlingen West. Egal ob täglicher Einkauf, Kindergarten, Schulen etc. alles ist in kurzen Wegen zu erreichen. Die Ettlinger Innenstadt erreichen Sie bequem per Bus oder auch schnell mit dem Fahrrad. Mit dem Auto sind sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn A5 bzw. auch über "den Zubringer" ruckzuck in Karlsruhe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

335000 €

2.791,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt im Erfolgsfall 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Verkäufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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2.791,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.897 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.131 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

baden immobilien stephan henrich.Gewerblicher Anbieter

Zehntwiesenstr. 35, 76275 Ettlingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan HenrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjbv53

Referenznummer: 78 (1/78)