Doppelhaushälfte zum Kauf

798000 €798.000 €3.950,50 €/m²

Finanzierung ab 2644 €/Monat

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6,5Zimmer

202 m²Wohnfläche

331 m²Grundstück

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Kenzingen, Kenzingen (79341)

Herzlich willkommen in dieser modernen und großzügigen Doppelhaushälfte, welche diverse Annehmlichkeiten bietet und keine Wünsche mehr offen lässt.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 202 m², einen Garten mit wunderschöner überdachter Terrasse, welche zudem mit einer Unterglasmarkise ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das offene und modern gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Küche. Der Raum bietet mehr als ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Essen.
Über den Wohnbereich sind die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse sowie der Garten zugänglich.
Diese laden zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Der Garten ist außerdem auch durch die vorhandene Doppelgarage zugänglich.
Des Weiteren befindet sich neben dem Eingangsbereich des Erdgeschosses das Gäste-WC, welches mit Waschtisch und WC sowie einem großen Fenster Element ausgestattet ist.
Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses, wo sich drei ideal geschnittene Räume befinden, welche sich flexibel bspw. als Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen.
Das großzügige Badezimmer bietet neben einer Badewanne und einer extra großzügigen Dusche, einen Doppelwaschtisch mit hochwertig gemauerten Elementen sowie WC und Fenster.
Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes Elternschlafzimmer mit angrenzender sehr praktischer Ankleide. Diese bietet großzügigen Stauraum für Ihre Garderobe.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres geräumiges, helles Zimmer, welches Sie flexibel bspw. als Gästezimmer oder Büro nutzen können. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster ist auf der Etage ebenfalls vorhanden. Beide Zimmer im Dachgeschoss sind mit Klimageräten (Splitgeräte) ausgestattet, sodass stets ein angenehmes Raumklima zum Wohlfühlen gegeben ist.
Das Haus ist zudem voll unterkellert. Zudem gibt es einen praktischen Wäscheabwurf auf jeder Ebene.
Im Kellergeschoss gibt es zwei Studio-Räume, welche mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Diese Räume eignen sich ideal als Tonstudio, da diese extra baulich dafür ausgelegt sind. Die Hobbyräume bieten auf jeden Fall reichlich Platz für Freizeit und Hobbygestaltung. Ein weiterer Raum beinhaltet die Haustechnik sowie großzügige Lager- und Abstellflächen.
Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine großzügige Doppelgarage für zwei PKWs
sowie Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage.

Kenzingen, die "Perle des Breisgaus" am Fuße des Schwarzwaldes, liegt im nördlichen Breisgau, umgeben von Wiesen und Weinbergen. Kulturelle Veranstaltungen, ein großes Sportangebot sowie Vereine verschiedener Richtungen erhöhen die Attraktivität der Stadt. Diese verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, soziale Einrichtungen, Apotheken und Ärzte vieler Fachrichtungen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Busse ist in Kenzingen sehr gut. Die Stadt Freiburg ist in südlicher Richtung in ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung befinden sich die Städte Lahr (ca. 25 km) und Offenburg (ca. 40 km). Beide Städte sind mit der Bundesbahn, dem Auto über die A5 oder die Bundesstraße 3 gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der A5 Richtung Basel/Karlsruhe ist ca. 6 km entfernt. Die Einwohnerzahl der Stadt Kenzingen mit den Ortsteilen liegt bei ca. 11.000 Einwohnern, die der Kernstadt bei ca. 8.000 Einwohnern.

Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zum Bus: 25.01