Reihenhausähnliche 113m² Maisonette + Eigengarten mit Einbauküche und 4 Zimmern in Ruhelage!
Diese 2023 neu adaptierte Maisonette mit Reihenhauscharakter und sonnigem Eigengarten befindet sich komplett gartenseitig ausgerichtet im Erdgeschoß und 1. Stock eines renovierten Altbaus in der Auhofstraße. Die ruhige Wohnung ist süd- und westseitig ausgerichtet und besteht im EG aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, Wintergarten, Schlafzimmer mit Duschbad und Abstellraum und Vorraum. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, Vorraum sowie 1 Badezimmer mit WC,.
Ausstattung: Parkettboden, Einbauküche mit Geräten, Hauszentralheizung, 2 Fliesenbäder (1x Badewanne, 1x Dusche), WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Gemeinschafts-Waschküche,.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 135,- monatl. angemietet werden.
Sehr schöne, ruhige Grünlage in Gehweite zur U4 Ober St. Veit mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und den Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehweite. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnung wird ab 1.12.2024 in befristeter (5 Jahre) Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.069,13
(HMZ € 1.510,- + Bk € 279,41 + Lift € 91,62 + 10% USt. € 188,10)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 330,48
Kaution € 9.600,-
KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53 [tel:+436644019653]
Email: aa@sitarz.at
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
