Einfamilienhaus zum Kauf 559.000 € 5 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 440 m²<br/>Grundstück Gerstetten Gerstetten 89547

Monat
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
440 m²Grundstück

Herr Philipp von Berg

von Berg Immobilien/von Berg GbR

Energieeffizienzklasse A - Neubau in Gerstetten

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser exklusive Neubau in Gerstetten, erbaut im Jahr 2022, vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und neuesten Energiestandards. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 440 qm2 großen Grundstück und bietet Ihnen ca. 134 qm2 Wohnfläche.

Über den Flur gelangen Sie in die Küche, welche das Herzstück dieser Immobilie ist. Diese überzeugt durch ihre offene Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich schließt nahtlos an die Küche an und bietet einen großzügigen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden. Der angrenzende Schwedenofen verleiht dem Raum eine warme und behagliche Atmosphäre, ideal für gesellige Abende im Kreise der Familie oder Freunde.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ideal geeignet als Gästezimmer oder Büro.
Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders bei Besuchen äußerst praktisch

Die großen Fenster im Erdgeschoss lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich wird durch die großen Fenster harmonisch gestaltet.

In dem gut aufgeteilten Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer und ein großes Bad zu Verfügung.
Das Hauptschlafzimmer beeindruckt nicht nur durch großzügige Raumgestaltung, sondern auch durch einen direkt angeschlossenen begehbaren Kleiderschrank. Die beiden zusätzlichen Zimmer im Dachgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Das großzügige Bad im Dachgeschoss ist eine Oase der Entspannung. Es verfügt über eine große Badewanne, ideal für erholsame Bäder, sowie über eine große bodentiefe Dusche. Hochwertige Sanitärausstattungen und stilvolle Fliesen unterstreichen den luxuriösen Charakter dieses Badezimmers.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Sie in diesem Haus ein neues Kapitel in Ihrem Leben beginnen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gerstetten, Gerstetten (89547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gerstetten ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer von Heidenheim an der Brenz und Geislingen an der Steige entfernt. Die hervorragende Anbindung an die A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und Ulm.
Zudem bietet Gerstetten eine intakte und sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken, Kitas und Kindergärten sowie Grund- Haupt- und Realschule sind direkt im Ort vorhanden.
Sportfreunde haben ein großes Angebot an Aktivitäten wie zum Beispiel Fußball, Motorsport, Tischtennis und Volleyball.
Auch Naturliebhaber können hier mit schönen Spaziergängen ihrem Hobby nach gehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

559000 €

4.171,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.171,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.282 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.379 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Die Provision beträgt 3,57%, inkl. MwSt.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Philipp von Berg:
Tel.: 0172 1352096

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Berg Immobilien/von Berg GbRGewerblicher Anbieter

Arndtstr. 24, 89547 Gerstetten

Partnerschaft

Herr Philipp von BergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmyj55

Referenznummer: 2024-VB-19#HpoSA