Mehrfamilienhaus zum Kauf 310.000 € 240 m²<br/>Wohnfläche 769 m²<br/>Grundstück Gehrde 49596

Monat
240 m²Wohnfläche
769 m²Grundstück

Herr Hermann Wernsing

Immobilienmakler Hermann Wernsing

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Doppelhaus mit 2 Garagen in 49596 Gehrde

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Doppelhaus (= 2 Doppelhaushälften) mit 2 Garagen, dass im Jahre 1996 in massiver Bauweise (Klinkerbauweise) errichtet wurde. Die beiden Wohneinheiten (Doppelhaushälften) sind jeweils identisch aufgeteilt und der jeweilige Wohnbereich einer Haushälfte umfasst insgesamt ca. 120 m² Wohnflächen. Dieser Wohnbereich ist im Erdgeschoss jeweils aufgeteilt in 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC und 1 Eingangsflur. Das jeweilige Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Flur.

Die beiden Doppelhaushälften sind jeweils voll unterkellert und die identischen Keller sind jeweils aufgeteilt in 2 Kellerräume, 1 Heizungsraum und 1 weiteren Raum.

Weiterhin verfügt jede Haushälfte über eine Terrasse und eine seitlich angebaute Garage.

Beheizt wird jede Doppelhaushälfte jeweils durch eine Gasheizungsanlage, die im Jahre 2012 neu eingebaut wurde.

Die linke Doppelhaushälfte ist durch einen schriftlichen Mietvertrag auf unbestimmte Zeit vermietet und die rechte Doppelhaushälfte ist unbewohnt und mietfrei.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne übersende ich Ihnen vorab das Exposé zu dem Objekt. Geben Sie hierzu bitte Ihre Adresse mit Telefonnummer an.

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Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Fenster: Kunststoff

Lage

Gehrde (49596)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beiden Flurstücke des Doppelhauses haben eine Größe von insgesamt 769 m², hierbei handelt es sich um Eigentumsgrundstücke. Die beiden Grundstücke sind jeweils pflegeleicht angelegt. Das Doppelhaus mit 2 Garagen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Gehrde, Samtgemeinde Bersenbrück. Der Ort Gehrde befindet sich im nördlichen Landkreis Osnabrück. Die Gemeinde Gehrde, sowie die unweit entfernte Stadt Bersenbrück bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, und vieles andere mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

1.291,67 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sonstiges Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Wobei für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie für eine falsche Übermittlung, durch mich keine Gewähr und Haftung übernommen wird. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Maße, baulicher Zustand und Größenangaben, etc. sind vom Interessenten selbst am Objekt zu prüfen.

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Gartenstraße 34, 49638 Nortrup

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Online-ID: 2gh765q