Einfamilienhaus zum Kauf 294.500 € 5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 718 m²<br/>Grundstück Westerholt 26556

Monat
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
718 m²Grundstück

Herr Björn Wiske

EDEN & WISKE Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Westerholt und bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche genügend Platz für die Familie. Die Immobilie besticht durch die bereits durchgeführten Renovierungen und den durchweg gepflegten Allgemeinzustand. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 718 m² und lädt zum Erholen und Verweilen ein. Beheizt wird das Einfamilienhaus durch eine Gaszentralheizung, die aus dem Jahr 2000 stammt. Das Dach, welches 2017 erneuert worden ist, ist bereits gedämmt. Die beiden Bäder wurden 2019 sowie 2022 erneuert. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung.

Erdgeschoss:
Flur/Diele | Wohn- Essbereich | Küche | Badezimmer mit Dusche | Gäste-WC | Schlafzimmer | Abstellraum

Obergeschoss:
Flur | Schlafzimmer | Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon | Badezimmer mit Badewanne

Keller:
Raum | Heizungsraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Westerholt (26556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Westerholt, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Wittmund, Niedersachsen. Westerholt ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Stadt Westerholt ist geprägt von historischer Architektur und kleinen Geschäften. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Küste bietet zudem die Möglichkeit, am nahegelegenen Strand zu entspannen oder Wassersport zu betreiben. Westerholt bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

Die Region um Westerholt besticht durch ihre vielfältige Natur und die Nähe zur Nordsee. Die Küste lockt mit ihren langen Stränden und den charakteristischen Deichen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Seeluft zu genießen. Die Region ist auch für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden und Einheimische sowie Touristen gleichermaßen begeistern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

294500 €

2.560,87 €/m²

Provision für Käufer

5.950 € inkl. MwSt.
Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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2.560,87 €/m²

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Höchster Wert in der Region

2.565 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EDEN & WISKE ImmobilienGewerblicher Anbieter

Osterstraße 9, 26506 Norden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Björn WiskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcty5d

Referenznummer: 2792#BevZO