Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €3.457 €/m²

Finanzierung ab 1302 €/Monat

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Walldorf, Mörfelden-Walldorf / Walldorf (64546)

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In zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Walldorf erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 16 Parteien. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohnen.
Die helle und großzügige Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Der Wohn-/ Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und geht nahtlos in die offene Küche über, die 2021 eingebaut wurde.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Der Zugang zur der idyllisch gelegenen Terrasse und den Garten erfolgt sowohl über den Wohn-/ Essbereich als auch über eines der beiden Schlafzimmer.
Das Badezimmer in angenehmer Größe, mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet bietet Komfort und Funktonalität in einem.
Der geräumige Flur ist mit diversen Einbauschränken ausgestattet, die in harmonischer Weise zusätzlichen Stauraum bieten.
Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil ein gut belüfteter, bodengleicher Tiefgaragenstellplatz, der bequem zu befahren ist. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits unbewohnt. Sie eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die die unaufdringliche Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie zu Kindergärten und Schulen suchen und zu schätzen wissen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 118.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen