Mehrfamilienhaus zum Kauf 230.000 € 9 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 243 m²<br/>Grundstück Pößneck,Stadt Pößneck 07381

Mehrfamilienhaus zum Kauf
230000 €
9Zimmer
161 m²Wohnfläche
243 m²Grundstück
Pößneck,Stadt, Pößneck (07381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Ilka Hüttner

Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG

Preise

Kaufpreis

230.000 €

x-fache Miete

8,68

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.502,48 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.806,48 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze

Renditestarke Investition im Zentrum von Pößneck!

Direkt im Stadtzentrum von Pößneck hat dieses Mehrfamilienhaus, mit drei Wohneinheiten und einer langjährig vermieteten Gewerbeeinheit, interessantes Investitionspotenzial.
Die Gewerbeeinheit (Reisebüro) im Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 114 m², verfügt über einen separaten Vordereingang von der Straße aus und zusätzlich über einen rückseitigen Eingang. Hinter dem Gebäude haben auch die Pkw der Mitarbeiter eine Abstellfläche.
Die Wohnung im 1. OG (ca. 56 m²) ist derzeit leerstehend und stellt Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung.
Die vermietete Wohnung im 2. OG (ca. 55 m²) ist ebenfalls eine Zweizimmerwohnung inkl. Küche und Bad.
Besonders interessant ist die schöne Wohnung im Dachgeschoss (ca. 50 m²), die sich als Maisonettewohnung über zwei Etagen erstreckt und durch die Dachschrägen und freigelegten Balken viel Gemütlichkeit ausstrahlt.
Grundhaft saniert wurde die Immobilie ca. 1994. Seither erfolgten nur kleinere Modernisierungen und Verschönerungen.
Derzeit erwirtschaftet das Objekt eine Kaltmiete von jährlich 22.806,48 EUR. Nach zusätzlicher Vermietung der Wohnung im 1. OG lassen sich die Jahreskaltmieteinnahmen auf ca. 26.500,00 EUR erhöhen.

Partnerservices

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus prägt das Bild des Stadtzentrums von Pößneck mit den schön sanierten und interessanten Häuserfassaden mit.
Die Lage bietet alles was Ihre Mieter brauchen - obwohl in der Stadtmitte sind es nur kurze Wege ins Grüne!
Die Kurzzeitparkplätze direkt vorm Haus und ein ebenerdiger Eingang machen das Haus auch für die Kunden der Gewerbeeinheit attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Veräußerer, für sie kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat:
Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG, Jößnitzer Straße 5, 08525 Plauen
vertreten durch den Vorstand: Frau Uta Ritter, Herr Andreas Hostalka
Tel.: 03741 269-0, Fax: 03741 269-490, E-Mail: kundenservice@vb-vso.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: vb-vso.de/vb-info
[URL="https://www.vb-vso.de/service/rechtliche-hinweise/pflichtinformationen/verbraucherinformation-immobilienvermittlung.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1994