Haus zum Kauf

695000 €695.000 €2.715 €/m²

Finanzierung ab 2877 €/Monat

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10Zimmer

256 m²Wohnfläche

875 m²Grundstück

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Kuhbach, Lahr/Schwarzwald (77933)

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Dieses attraktive 3-Familienhaus in Lahr-Kuhbach, gelegen in leichter Hanglage, bietet eine wunderschöne Aussicht und ist sowohl als Generationenhaus als auch zur Vermietung geeignet. Das großzügige Grundstück umfasst 875 Quadratmeter und verfügt über eine Doppelgarage sowie einen Schopf für Gartengeräte.

Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte 2,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 86 Quadratmetern. Diese Einheit besticht durch einen großen Balkon, dem Echtholzparkett sowie einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ist sofort verfügbar.

Das Obergeschoss umfasst eine ebenfalls renovierte 3-Zimmerwohnung mit ca.82 qm Wohnfläche. Auch diese Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Sie ist ebenfalls sofort bezugsfertig.

Im Dachgeschoss liegt eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit etwa 52 qm Wohnfläche, jedoch ohne Balkon. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 500 Euro.

Das Kellergeschoss, das sich ebenerdig zum Garten hin erstreckt, profitiert von der Hanglage und bietet drei beheizte und gut belichtete Zimmer, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein WC mit Waschbecken im Flur. Im Heizraum sind zwei Waschmaschinenanschlüsse sowie eine einfache Dusche vorhanden. Der Öltank ist ebenfalls im Keller untergebracht.

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, ein Generationenhaus mit zusätzlicher Vermietungsoption zu erwerben. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde Ende 2019 komplett gestrichen, ebenso wurde das Bad in den vorangegangen Jahren in Form einer ebenerdigen Dusche, sowie neuen Armaturen ergänzt.

Diverse Malerarbeiten, sowie neue Fliesen/Armaturen im Bad und die Installation einer ebenerdigen Dusche wurden im Jahre 2021 im Obergeschoss durchgeführt. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 3