Bungalow zum Kauf

749000 €749.000 €5.095,24 €/m²

Finanzierung ab 2495 €/Monat

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5Zimmer

147 m²Wohnfläche

898 m²Grundstück

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Wahlbezirk 17, Elmshorn (25336)

Großer Energiespar-Bungalow in super Lage mit vielen Extras!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser wunderschöne Bungalow in Elmshorn bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Das sanierte Einfamilienhaus ist komplett ebenerdig und verbindet moderne Wohnkultur mit barrierefreiem Komfort - ideal für Paare, Familien oder Senioren.
Wichtige Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 898 m²
Zimmer: 5 helle und geräumige Zimmer
Teilkeller: ca. 37 m²
Garage und Abstellraum: ca. 16 m²
Abstellraum am Haus: ca. 9 m²
Stellplätze für PKW: ca. 2-3 direkt vor dem Haus, zzgl. Doppelcarport + Garage
Baujahr: 1966, in Massivbauweise mit Teilkeller, Anbau 1978, vollständig saniert von 2017/2018 bis 2023 durch qualifizierte Fachfirmen.
Heizung: Moderne Wärmepumpe (2023), Duschbad mit Fußbodenheizung
Energiebedarfsausweis: 35,17 kWh/m², Energie-Effizienzklasse A, Strom, gültig bis 15.08.2034
Weitere Highlights des Hauses:
Das Grundstück:
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier wird Privatsphäre groß geschrieben! 2 Terrassen, uneinsehbar, ein großer Garten zum Spielen. Er bietet Ihnen ein hochwertiges, geräumiges Gartenhaus (5,50 x 2,75 m) und ein modernes Gewächshaus der Marke Juliana (8,2 m²) mit robustem Sicherheitsglas. Mehrere Hochbeete laden zum Gärtnern ein, während Apfelbäume, ein Pflaumenbaum und vielfältige Stauden eine grüne Oase schaffen. Die großzügige Rasenfläche bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, und auf den gemütlichen Terrassen (54m² und 12,5 m² ), zum Teil überdacht, lässt sich der Tag wunderbar ausklingen oder auch eine große Gartenparty planen.
Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfertig und kann nach telefonischer Absprache besichtigt werden. Zögern Sie nicht, dieses seltene Angebot näher kennenzulernen - Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald Realität werden!

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer Anwohner-Sackgasse und ruhigen Wohngegend in Elmshorn, einer Stadt im Kreis Pinneberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zur Metropolregion Hamburg aus.
Umgebung:
Die Wohnlage besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Elmshorner Bahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Hamburg und Itzehoe. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene A23 in etwa 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Nachbarschaft:
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und gepflegten Einfamilienhäusern. Hier wohnen vorwiegend Familien, junge Paare und Senioren, die die ruhige und dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen.
Natur:
Der in wenigen Minuten fussläufig erreichbare Liether Park in Elmshorn ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet eine idyllische Umgebung für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Der Park zeichnet sich durch seine großzügigen Grünflächen, alte Baumbestände und gepflegten Wege aus. Ein kleiner Teich mit Enten und eine Vielzahl an Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein. Für Familien gibt es einen Spielplatz und weitläufige Wiesen, die zum Picknicken und Spielen genutzt werden können. Der Liether Park ist ein ruhiger Rückzugsort und ein Highlight für Naturliebhaber, nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 35.17 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Hinweis:
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellungen der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnungen dienen nicht zur Planung und/oder Größen und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir übersenden Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen zu dieser Immobilie. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Käufercourtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist. Mit dem Verkäufer ist diese Regelung ebenso vereinbart worden.
Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verkäufers sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Ihre Ansprechpartnerin: Cornelia Handschuch, Telefon: 01520 633 9838.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen