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Bürofläche zur Miete
9,50 Euro pro Quadratmeter
5,5Zimmer
142,6 m²Bürofläche

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Frau Outi-Johanna Cantor
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

*Ganzheitliche Arbeitswelten - flexible Möglichkeiten*

Dieses extrem helle Gewerbeobjekt in begehrter Lage mitten im Meersburger Außenbereich eignet sich bestens als Kanzlei, Büro, Ladengeschäft oder Praxis und wurde zuletzt als Kunstgalerie genutzt. Es befindet sich über zwei komplett frisch renovierten und eingerichteten Etagen im Erd- und Untergeschoss. Zu den gewerblich nutzbaren Räumen gehören zudem eine offene Küche mit modernen Einbauten, ein neuwertiges Bad mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein geräumiges separates WC.

Für die neuwertige Einbauküche entfallen zusätzlich € 60,00/mtl. als Nutzungsentschädigung.

Sämtliche Räume im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss wurden erst im Jahr 2017 grundlegend saniert, modernisiert, von innen gedämmt und mit vielen attraktiven Details versehen, die eine sofortige Übernahme ermöglichen. Zudem ist die Lage innerhalb Meersburgs an einer der Hauptverkehrsadern innerhalb der Stadt sowohl für Einheimische als auch für Besucher sehr gut zu erreichen und zieht durch die Lage automatisch Aufmerksamkeit auf sich; eine Parkbucht vor der Tür erübrigt die Parkplatzsuche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
  • teilweise möbliert
  • Raumaufteilung flexibel
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche, Teeküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Meersburg, Meersburg , Bodensee (88709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch die zentrale Geografie zwischen Konstanz und der Zeppelinstadt Friedrichshafen sowie durch die günstige Erreichbarkeit per Schiff, Autofähre, PKW, Flix- und Schnellbus ist Meersburg eine ideale Kleinstadt für Gewerbetreibende - da will jeder hin. Die günstige Lage der Geschäfte an dieser Stelle in dem Außenbereich und in optimaler Entfernung von der Kernstadt - zusätzlich mit eigenen Parkmöglichkeiten für Gewerbetreibende direkt vor der Tür - erhöhen die Attraktivität.

Sie erreichen die Bundesautobahnen A98, A81 und A96 mühelos über die B31 und B30, auch die nächsten internationalen Flughäfen sind ca. 25, 70 und 160 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Warmmiete
1380 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1260 €
9,50 €/m²
Nebenkosten
120 €
Provision für Mieter
3 Monats-Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
4.000 €
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind das allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind
kurzfristig möglich, auch an den Wochenenden. Bitte bedenken Sie: Die schönste Beschreibung kann Ihren eigenen Eindruck niemals ersetzen.

Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilie. Auf Wunsch erhalten Sie von uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums auch für Gewerbeimmobilien. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter
Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Outi-Johanna Cantor
Frau Outi-Johanna CantorDein Kontakt
Online-ID: 2f7qv5x
Referenznummer: 1744 (1/1744)
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Frau Outi-Johanna Cantor
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé