Reihenmittelhaus zum Kauf 1.099.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 189,9 m²<br/>Grundstück Kirchheim Kirchheim bei München 85551

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
189,9 m²Grundstück

Frau Louisa Dennemark

Bartsch Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Vermietetes Reihenmittelhaus mit Einzelgarage in Kirchheim b. München

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen.

Das 1985 erbaute Reihenmittelhaus wurde aktuell aufwendig und stilsicher saniert. Es wurden unter anderem sämtliche Oberböden, Türen, Bäder, sowie die Elektroinstallation erneuert und das Dachgeschoss vollwertig ausgebaut. Alles in allem ein gefühlter "Neubauerstbezug" in einer gewachsenen Umgebung. Das Haus bietet Ihnen genug Platz und Raum für die ganze Familie. Die fünf Zimmer erstrecken sich auf ca. 140 m² Wohnfläche und laden zum Wohlfühlen und Abschalten ein.

Betreten Sie das Haus gelangen Sie durch den Windfang in die offen angelegte und helle Küche sowie den Wohn- und Essbereich der Ihnen einen großartigen Blick auf den Außenbereich (Süd-West Ausrichtung) garantiert. Dieser Außenbereich wurde mit hochwertigstem Naturstein verlegt. Hier können Sie Ihre ganz eigene Wohlfühloase gestalten.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Elternschlafzimmer mit ca. 18 m², zwei weitere Kinderzimmer, davon eines mit Balkonzugang und einem hochwertig sanierten Badezimmer. Des Weiteren bietet diese Etage noch einen extra Anschluss für eine Küchenzeile.

Besonders erwähnenswert ist das schöne Dachgeschoss, welches durch den französischen Balkon eine besondere Helligkeit und Großzügigkeit vermittelt. Dieses Gefühl überträgt sich auch ins Duschbad, dass über einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss verfügt. Praktische Staufläche finden Sie in dem angrenzenden Abstellraum vor.

Das Untergeschoss wurde in Wohnraumqualität vollwertig ausgebaut und bietet durch seinen großzügigen Hobbyraum ausreichend Platz für beispielsweise ein Gästezimmer oder einen schönen Home-Office-Bereich. Zudem befinden sich im Untergeschoss noch der Heizung/Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Kirchheim, Kirchheim bei München (85551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchheim: eine bezaubernde Gemeinde, die durch ihre malerische Lage und hervorragende Lebensqualität besticht. Das Reihenmittelhaus ist umgeben von grünen Feldern und schöner Natur, ruhig und dennoch zentral gelegen ca. 20 Kilometer entfernt von der bayerischen Landeshauptstadt. Die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Großstadt.

Mit einer sehr guten Infrastruktur haben Sie erstklassige Anbindungen, wie die S-Bahnstation Heimstetten (S2) und zahlreiche Bushaltestellen (463). Auch Läden des täglichen Bedarfs wie ein EDEKA-Markt, eine Bäckerei oder ein Coffee Shop gehören der Gemeinde an. Eine Grund- und Mittelschule, sowie die evangelische Kindertagesstätte sind fußläufig zu erreichen.

Das Freizeitangebot ist ausgesprochen groß, hier finden Sie diverse Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Restaurants, die regionale bayerische Küche servieren. Besonders geprägt wird die Gemeinde durch ihre ausgesprochen schöne Naturlandschaft, welche durch ihre zahlreichen Rad- und Wanderwege zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Hier bietet der nahgelegene Heimstettener See Gelegenheit zum Baden und Entspannen.

Eine attraktive Wohngegend für Familien und Naturliebhaber, die die Nähe zur Metropole München schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

1099000 €

7.850 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.850 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.240 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.210 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Reihenhaus ist seit dem 01.07.2024 vermietet. Die Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt 2.495€/mtl.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.

Käuferprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020

OBJEKTVIDEO ONLINE ! Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 48,85 m², Gesamtfläche: 188,85 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.38, Distanz zum Gymnasium: 0.36, Distanz zum Flughafen: 12.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 1.51, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.96, Distanz zum Bus: 0.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz zur Hauptschule: 7.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bartsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Sauerlacherstr. 72, 82515 Wolfratshausen

Partnerschaft

Frau Louisa DennemarkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f52u5r

Referenznummer: 14316