Einfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 7 Zimmer 211 m²<br/>Wohnfläche 1.398 m²<br/>Grundstück Nindorf Lamstedt 21769

Monat
7Zimmer
211 m²Wohnfläche
1.398 m²Grundstück

Herr Eduard Ped

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Potenzialreiches Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Willkommen zum Angebot dieses Einfamilienhauses, das im Jahr 1937 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 1398m² in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage steht. Mit einer Wohnfläche von 211m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume und -ideen.

Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kreative und Renovierungsbegeisterte. Obwohl das Gebäude Sanierungsbedarf aufweist, bietet es zugleich ein großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Im Jahr 2015 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, um den Wohnkomfort zu steigern und die Energieeffizienz zu verbessern. Zusätzlich wurden im Jahr 1990 die Strom- und Wasserleitungen erneuert, was eine solide Basis für weitere Renovierungsarbeiten bietet.

Die Fenster des Hauses sind teilweise von 1990 und 1974, was Raum für mögliche Modernisierungen und Energiesparmaßnahmen bietet. Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit.

Eine Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und das großzügige Grundstück zu genießen, das vielfältige Möglichkeiten für Gartenprojekte und Outdoor-Aktivitäten bietet.

Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ein weiterer Pluspunkt. In einer ruhigen Umgebung gelegen, genießen Sie gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie das Potenzial dieses bezaubernden Hauses und machen Sie es zu Ihrem eigenen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
offener Kamin

Lage

Nindorf, Lamstedt (21769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Lamstedt liegt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven und ist Teil der Samtgemeinde Börde Lamstedt. Das Ortszentrum ist ca. 3 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur. Die Stadt Cuxhaven ist ca. 30 km entfernt und die Stadt Stade ca. 50 km.

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage am Ortsrand von Lamstedt. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern bietet das Grundstück viel Platz und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B74 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129000 €

611,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAUBNER GROUP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen

Partnerschaft

Herr Eduard PedDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcb35m

Referenznummer: HG-419