Haus zum Kauf 899.000 € 259 m²<br/>Wohnfläche 1.297 m²<br/>Grundstück Stadtkern Haren / Dankern 49733

Monat
259 m²Wohnfläche
1.297 m²Grundstück

Firma Julian Fehrmann

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Top-Investment: 3 Ferienhäuser in idyllischer Lage in Haren/ Dankern zum Paketpreis!

Ferienhaus Nr. 1
Dieses Ferienhaus wurde 2017 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 qm auf einem Grundstück mit pflegeleichtem Garten.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die Heizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2017, und der Energieträger ist Gas.
Eine überdachte Terrasse und PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Mobiliar wird mit übergeben.

Ferienhaus Nr. 2
Der Bungalow aus den 1980er-Jahren bietet auf ca. 85 qm Wohnfläche 4 Zimmer, inklusive eines offenen Wohn- und Essbereichs, zwei Elternschlafzimmern, einem Kinderzimmer und einem modernisierten Badezimmer.
Die Heizung ist gasbetrieben.
Das Grundstück verfügt über eine überdachte Terrasse und einen pflegeleichten Garten. PKW-Stellplätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Das Mobiliar wird mit übergeben.

Ferienhaus Nr. 3
Dieser moderne Bungalow wurde 2021 fertiggestellt und bietet auf rd. 96,00 qm Wohnfläche
4 Zimmer.
Dazu gehören ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Mobiliar wird mit übergeben.
Die Heizung aus dem Jahr 2021 wird mit Gas betrieben.
Eine Terrasse und ein pflegeleichter Garten runden das Angebot ab.
PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Es besteht keine Pflicht, einen Energieausweis bereitzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Stadtkern, Haren / Dankern (49733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotenen Ferienhäuser befinden sich in der idyllischen Umgebung von Haren (Ems). Diese Lage bietet nicht nur eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die zahlreichen Freizeit- und Erholungsangebote der Region.

Die Stadt Haren (Ems) selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Darüber hinaus ist Haren verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl durch die Nähe zur Autobahn 31 als auch durch regionale Bahnverbindungen. Die grüne Umgebung entlang der Ems und die vielen Rad- und Wanderwege runden das Freizeitangebot ideal ab.

Insgesamt bieten die Ferienhäuser eine optimale Kombination aus Erholung, attraktiver Lage und einer soliden Renditeoption für Kapitalanleger.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

899000 €

3.471,04 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,26
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.250,00 EUR

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x-fache Miete

15,98

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.471,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

851 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.989 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ferienhaus Nr. 1: rd. 78 qm
Ferienhaus Nr. 2: rd. 85 qm
Ferienhaus Nr. 3: rd. 96 qm

Gesamt: rd. 259 qm Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 259,00 m², Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.90, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz zum Bus: 3.20, Distanz vom Zentrum: 4.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)

Firma Julian FehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8qs56

Referenznummer: 24842