Doppelhaushälfte zum Kauf 875.000 € 4 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Aschau 83229

Monat
4Zimmer
144 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Josef Furtner

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

charmantes Eigenheim in begehrter Lage!

Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2005, überzeugt mit ihrem besonderen Charme und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über eine Größe von 290 m² und befindet sich in leichter Hanglage.

Der Eingangsbereich liegt im Untergeschoss und empfängt Sie mit einer hellen, großzügigen Diele, die eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den Wohnbereich im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zudem die Ölheizung sowie ein praktischer Abstell- oder Hobbyraum.

Das Erdgeschoss besticht durch den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten bietet - ein perfekter Ort, um sonnige Tage zu genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss sind eine separate Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer, das bisher als Büro genutzt wurde.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem offenen Sichtdachstuhl, der für eine angenehme Raumhöhe und ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Hier finden Sie ein gepflegtes Bad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Außerdem gibt es drei Schlafzimmer, von denen eines über eine kleine Treppe Zugang zu einer gemütlichen Galerie/Empore bietet. Die beiden südlich gelegenen Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Blick auf die Umgebung genießen können.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einem charmanten Ambiente und liegt in einer der begehrtesten Lagen von Aschau im Chiemgau. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause!

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Frei ab sofort
Balkon
Garten
Terrasse
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Aschau (83229)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Aschau bietet die perfekte Mischung aus Naturidylle, Freizeitmöglichkeiten und einer exzellenten Infrastruktur. Die Gemeinde liegt im Chiemgau und besticht durch ihre traumhafte Lage.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage, umgeben von charmanten Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Ortszentrum von Aschau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Naturliebhaber ist Aschau ein wahres Paradies: Ob Wandern, Radfahren, Klettern oder im Winter Skifahren - die Möglichkeiten sind vielfältig. Der nahe gelegene Chiemsee, auch bekannt als das "Bayerische Meer", lädt zu entspannten Ausflügen, Segeltouren und Badevergnügen ein.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar, ebenso wie Sportvereine und Freizeitangebote für Groß und Klein. Dank der guten Verkehrsanbindung - sowohl durch die Bundesstraße und die A8-Autobahnausfahrten in Bernau und Frasdorf als auch durch den Bahnhof Aschau mit Anschluss an das Regionalnetz - gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Rosenheim, Traunstein oder München.

Genießen Sie das Leben dort, wo andere Urlaub machen, und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme Aschaus im Chiemgau verzaubern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

875000 €

6.578,95 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.578,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.436 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.767 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Kufsteiner Str. 1-5, 83022 Rosenheim

Herr Josef FurtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhjz5l

Referenznummer: 1/20/096-096/010649