Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €2.675 €/m²

Finanzierung ab 3148 €/Monat

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10Zimmer

280 m²Wohnfläche

1.538 m²Grundstück

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Hohen Neuendorf, Hohen Neuendorf (16540)

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Das hier angebotene Objekt bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell besteht dieses
charmante Haus aus zwei Wohneinheiten, die sowohl einzeln genutzt als auch zusammengelegt
werden können. Auch eine komplette Umnutzung des Grundstückes ist möglich, wenngleich sich eine
teilweise Modernisierung des Bestandes ebenfalls lohnen würde.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die durch einen Garderobenbereich mit einer
angrenzenden Gästetoilette mit Fenster betreten wird.
Der lange Flur der Erdgeschosswohnung ist das Bindeglied aller Räume. Hiervon gehen zwei ruhige
Räume ab, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Küche und
Tageslichtbad mit Badewanne sind ebenso wie die helle Veranda, in der man wunderbar mit Blick in
den traumhaften Garten speisen kann, vom Flur zu betreten. Durch die Veranda wird auch die
überdachte Terrasse mit viel Platz und Weitblick begangen, von der aus man in den großen,
paradiesischen Garten gelangt. Vor allem für Kinder ist dieser Garten das Beste, was ihnen passieren
kann.
Auf der anderen Seite des Flures befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem sehr
gemütlichen und zentral gelegenen Kamin. Hier kann ohne nennenswerten Platzverlust durch eine
Trennung noch ein zusätzlicher, abgeschlossener Raum geschaffen werden, der zuletzt als Esszimmer
bei großen Familientreffen diente. Somit wäre eine Erweiterung an Schlafräumen problemlos
möglich, aber auch als Büro möglich, da sich ein Durchgang zum Eingangsflur wieder aktivieren lassen
würde. Im Wohnzimmer sind elektrische Rollläden verbaut, die Fenster sind doppelt verglast und
bieten sehr guten Lärmschutz.
Aus dem Garderobenbereich im Flur des Hauses ist über eine schöne alte Holztreppe die Wohnung
im 1. Obergeschoss zu erreichen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche,
ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Veranda mit Blick in den schönen Garten, in der ein Esstisch
sehr gut Platz findet, und ein ausgebautes Dachgeschoss, das über ein weiteres Arbeits -
Durchgangszimmer mit einer Treppe erreichbar ist und viel Raum bietet.
In der 1. Etage befindet sich zusätzlich zu der Wohnung neben einem Durchgangsraum (aktuell Archiv
und Lagerraum) ein weiteres Schlafzimmer, das zuletzt als Gästezimmer genutzt wurde. Dies kann
sowohl der oberen als auch der unteren Wohnung zugeordnet und baulich weiter integriert werden.
Das Haus ist voll und trocken unterkellert und bietet so neben-dem Heizungskeller und zwei
Waschküchen noch 4 Keller, sehr viel Stauraum also. Vor dem Haus befindet sich eine große, private
Parkfläche, hier finden bis zu 5 PKW gleichzeitig Platz.
Das Highlight des Hauses ist aber sicherlich der zauberhafte Garten mit seinen vielen Möglichkeiten,
wunderschön zu sitzen, Gemüse anzupflanzen oder sich einfach nur zu entspannen. Neben einem
Kneippbecken gibt es eine hohe Schaukel, eine Pergola und eine Vielzahl an Stellen, an denen man
herrliche Sitzecken errichten kann. Zuletzt wurden hier drei verschiedene Sitzgruppen und drei Bänke
an unterschiedlichen Stellen genutzt, um den Garten und seine üppige Blumen- und Pflanzenpracht
zu genießen.

Sonstiges Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Mail an info@hortus-haus.de Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung