Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
850000 €8.018,87 €/m²
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
Niendorf/Ostsee, Timmendorfer Strand (23669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mare Immobilien
Jens Busch
Mare Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
850000 €
8.018,87 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
38000 €
Provision für Käufer
Der Erwerber entrichtet 2,5 % Maklercourtage zuzüglich der gesetzlichen MwSt. (2,975 % inklusive MwSt.)

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Meerblick
  • als Ferienimmobilie geeignet

Maritimer Neubau in Niendorf in Strandnähe, Dachgeschosswohnung Nr. 7 mit 106 qm

Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage ist in der Travemünder Landstraße 6 ein modernes Mehrfamilienhaus im maritimen Stil mit insgesamt 8 Wohneinheiten entstanden.
Die hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen verfügen über ca. 60 bis ca. 106 Quadratmeter Wohnfläche und verteilen sich auf Erdgeschoss (3 Wohnungen), Obergeschoss (3 Wohnungen) sowie Dachgeschoss mit -boden (2 Wohnungen).
Das Haus verfügt über einen Aufzug. Alle Wohnungen haben einen eigenen Außenbereich (Terrasse oder Balkon) und sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Tiefgarage mit 9 Stellplätzen sowie 3 Außenstellplätze machen die Parkplatzsuche überflüssig. 9 Kellerräume sorgen für ausreichenden Stauraum. Zudem gibt es ein Fahrradhäuschen.

Im Dachgeschoss wird eine helle Wohnungen mit einer Wohnflächen von 106 qm angeboten. Die tatsächliche Grundfläche ist bedeutend höher.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit 3 Zimmern, 2 Bädern, mehreren Abstellmöglichkeiten sowie einer großen und sehr sonnigen Dachterrasse bietet sie den zukünftigen Bewohnern viel Platz und Flexibilität.
Weiter ermöglicht sie vom ausgebauten Dachboden sogar einen schönen Blick auf die Seebrücke von Niendorf.

Leben, wo andere Urlaub machen? In Niendorf an der Ostsee kann das jetzt Realität werden. Aber auch als Zweitwohnsitz oder als lukrative Kapitalanlage für die Vermietung im höheren Preissegment (Ferienwohnung oder Dauermiete) bietet der exklusive Neubau beste Voraussetzungen.
Raumaufteilung Die 8 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen verfügen über ca. 60 bis ca. 106 Quadratmeter Wohnfläche und verteilen sich auf Erdgeschoss (3 Wohnungen), Obergeschoss (3 Wohnungen) sowie Dachgeschoss und -boden (2 Wohnungen).
Das Haus verfügt über einen Aufzug. Alle Wohnungen haben einen eigenen Außenbereich (Terrasse oder Balkon) und sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Tiefgarage mit 9 Stellplätzen sowie 3 Außenstellplätze machen die Parkplatzsuche überflüssig. 8 Kellerräume sorgen für ausreichenden Stauraum für Fahrräder oder Gartenmobiliar.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Willkommen in Niendorf an der Ostsee - einem malerischen Küstenjuwel, das sich durch sein charmantes Hafen-Idyll mit Yachtclub-Flair und farbenfrohen Fischerbooten auszeichnet. Aber auch der feinsandige Ostseestrand lädt Jung und Alt gleichermaßen zu erfrischendem Badespaß oder entspannten Strandspaziergängen ein. Kutter und Yachten, Kunsthandwerk und Gastronomie, Badefreuden und Naturparadies: Das Seebad Niendorf vereint auf seine ganz eigene, charmante Art Tradition und Moderne, Erholung und Erlebnis, Bodenständigkeit und Luxus.

Der hier angebotene Neubau befindet sich in bester Wohnlage in Niendorf /Timmendorfer Strand. Sie gelangen in nur 3 Minuten zu Fuß von Ihrer Wohnung aus an den schönen Niendorfer Strand sowie an die neue Promenade.
Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht: Nur 400 Meter entfernt findet sich z.B. ein EDEKA Markt, eine Junge Bäckerei, weitere Cafés und Restaurants, ein Kiosk und Paketshop sowie ein Frisör und vieles mehr.
In rund 20 Gehminuten erreichen Sie den Niendorfer Hafen, den Vogelpark und das Brodtener Steilufer. Bis zum Timmendorfer Strand sind es nur 4 km und nach Travemünde sind es 5 km.
Drei schöne Golfanlagen befinden sich in 4 bis 6 km Entfernung und die nächste größere Stadt Lübeck erreichen Sie in 20 km sowie der nächste Flughafen in 27 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.018,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.410 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.768 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Mare Immobilien
Mare ImmobilienGewerblicher Anbieter
Strandallee 112, 23669 Timmendorfer Strand
partner badge
Partnerschaft
Jens BuschDein Kontakt
Online-ID: 2dsc95v
Mare Immobilien
Jens Busch
Mare Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen