Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €4.842 €/m²

Finanzierung ab 2007 €/Monat

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4Zimmer

103,1 m²Wohnfläche

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Dellbrück, Köln (51069)

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Erleben Sie das seltene Privileg eines eigenen Gartenbereichs, in dem Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Die angrenzende, nach Südosten ausgerichtete Terrasse fängt die ersten Sonnenstrahlen des Tages ein und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Der große Nordwest-Balkon bietet zusätzlichen Raum für erholsame Momente - sei es beim Sonnenuntergang oder mit einem guten Buch in der Hand.

Diese Immobilie wurde 2008 umfassend kernsaniert, um eine solide, zeitgemäße Basis zu schaffen. Die neue Schallschutz- und Wärmeschutztür aus dem Jahr 2021 sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Dank dieser Maßnahmen genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren auch von langfristigen Einsparungen bei den Heizkosten. Hier wird Nachhaltigkeit spürbar - für Sie und kommende Generationen.

Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und bieten Ihnen die nötige Freiheit zur individuellen Gestaltung. Mit vier optimal geschnittenen Zimmern bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer für das Home-Office, ein Kinderzimmer oder Gästezimmer für den Besuch von Familie und Freunden sowie ein weiteres Kinderzimmer. Zusätzlich eröffnet der große, separate Keller mit eigenem Zugang vom privaten Garten und ca. 25 m² weiteren Raum für Hobbys, Stauraum oder eine kreative Nutzung.

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Sonstiges Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1