Einfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €

Finanzierung ab 2164 € / Monat

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4,5Zimmer

152 m²Wohnfläche

535 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Lichterfelde, Berlin (12209)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Lichterfelde!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet eine einmalige Gelegenheit, Geschichte und Idylle zu verbinden. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m², verteilt auf viereinhalb Zimmer. Die 3 Zimmer im Erdgeschoss und 1,5 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss, das noch räumlich geteilt und optimiert werden könnte, befinden sich noch im originalen Grundriss und lassen ein heimeliges Wohngefühl aufkommen.
Im Dachgeschoss ist ein Teil noch nicht ausgebaut und wird aktuell als Stauraum verwendet. Eine Neugestaltung des Dachgeschosses vermag die Zimmeranzahl als auch die Wohnfläche noch deutlich zu erweitern.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller wurde neben einer Waschküche ein Hobbyraum ausgebaut. Im hinteren Bereich des Kellers befindet sich eine Ölheizung aus dem Jahr 1995, einschließlich deren Öltanks. Eine integrierte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, ist jedoch an die Maße früherer Autogrößen ausgelegt.
Auf dem großzügigen Grundstück von 535 m² befindet sich ein liebevoll angelegter Garten, der von einer schönen Terrasse im hinteren Bereich des Hauses überblickt wird. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, da in den letzten Jahren keine größeren Modernisierungen durchgeführt wurden.
Das freundliche Zuhause ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit für junge Familien oder Paare, die den Charme und die Ruhe von Lichterfelde genießen möchten. Es verbindet die idyllische Gartenatmosphäre mit der Nähe zur Stadt und ist der perfekte Rückzugsort für Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer exzellenten Lage im Lermooser Weg, einem ruhigen Wohngebiet im historischen Stadtteil Lichterfelde, Berlin. Lichterfelde zeichnet sich durch seine historische Bedeutung und seine architektonische Vielfalt aus. Ursprünglich als Straßenangerdorf angelegt, befindet sich die Dorfkirche zentral auf dem Anger. Die Villenkolonie Lichterfelde wurde 1865 von dem Unternehmer Johann Anton Wilhelm von Carsten gegründet, was zur Entstehung der Bahnhöfe Lichterfelde Ost (1868) und Lichterfelde West (1872) führte.
Lichterfelde ist bekannt für seine herrschaftlichen Villen, großen Gärten und schönen Baumbestand. Die Stilrichtungen der Villen umfassen den Jugendstil, die Gründerzeit sowie die Moderne.
So zählt Lichterfelde zu den begehrtesten und attraktivsten Wohngebieten im Süden Berlins. Der bekannte und beliebte Kranoldplatz mit seinen Wochenmärkten liegt nur wenige Kilometer entfernt. Viele kleine Cafés und Restaurants in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei und machen die Lage für alle Bedürfnisse perfekt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Edeka-Supermarkt befindet sich in etwa 12 Minuten zu Fuß entfernt, während der nächste Bäcker und Getränkemarkt in nur 3 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten Fußweg entfernt. Die S-Bahn-Station Osdorfer Straße erreicht man in etwa 6 Minuten mit dem Auto, während die nächste Autobahnauffahrt in rund 20 Minuten Autofahrt erreichbar ist. Der Flughafen BER liegt eine gute halbe Stunde mit dem Auto entfernt.
Auch die Anbindung an Kindergärten und Schulen ist ausgezeichnet. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind alle fußläufig erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Zusammenfassend bietet das Einfamilienhaus im Lermooser Weg in Lichterfelde eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage mit vielfältigen Annehmlichkeiten.

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