Wohnung zur Miete

780 €780 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1Zimmer

30 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Himpfelshof, Nürnberg (90429)

Objektbeschreibung Im Rahmen einer vollumfänglichen Kernsanierung entstand aus einem ehemaligen Hotel ein kleines aber feines Apartmenthaus mit 32 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen der ideal für Pendler geeigneten 1-Zimmerwohnungen bewegen sich um die 30 qm. Entsprechend variieren auch die Mieten leicht.

Die Fertigstellung erfolgte aktuell, so dass ab 01.10.2024 eine Vermietung der stilvoll eingerichteten Mikroapartments erfolgen kann.

Weitere Apartments finden Sie unter https://www.nuerminger-immobilien.de/vermietung Wohnungsbeschreibung Die vollmöblierten Apartments liegen Mitten im Zentrum Nürnbergs, in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen den U-Bahnstationen Plärrer und Gostenhof die in weniger als fünf Gehminuten erreicht werden können.

Bei den Wohnungen handelt es sich um einen Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung des Gebäudes.

Die hochwertig möblierten Apartments verfügen über ein bequemes Bett mit Lattenrost, Matratze und einer Liegefläche von 120 x 200cm. Mit wenigen Handgriffen kann das Bett in ein gemütliches Sofa verwandelt werden. Die Küche ist mit einem modernen Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und dem notwendigen Stauraum für Geschirr und Kochutensilien ausgestattet.

Zwei große Schränke, eine Garderobe, zwei hohe Regale und ein komfortabler Arbeitsplatz ermöglichen Ordnung und Platz auf kleinem Raum. der separate Esstisch mit zwei Stühlen ergänzt das durchdachte Raumkonzept.

Im Badezimmer befindet sich neben der fast bodengleichen Dusche mit Echtglasabtrennung ein hochwertiges Badmöbel mit LED Spiegel und Waschtischunterschrank.

Zu den hier angebotenen Wohnungen gehört ein abschließbares Kellerabteil. Ein Waschraum im Keller, Fahrradstellplätze, Glasfaseranschluss in den Wohnungen sowie ein Aufzug ergänzen den Komfort.

Aufgrund der nach Süden ausgerichteten Fensterfront sind die Wohnungen besonders hell und freundlich. Der hohe Effizienzhausstandard sorgt für niedrigste Heizkoste und ein angenehmes Klima im Sommer. Die Wohnungen sind mit dezentralem Lüfter und Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Bedienung der Rollos erfolgt elektrisch.

Zentralität ist das entscheidende Merkmal bei dieser besonderen Wohnanlage, die ihren Bewohnern eine Symbiose aus bester City-Lage, guter Infrastruktur und idealer Anbindung an die umliegenden Städte beschert.

Mit seinem einzigartigen Charme zieht das begehrte Wohn-, Einkaufs- und Ausgehviertel Rosenau, Junge und Junggebliebene ebenso an wie Unternehmer und Kreative. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kulturangebote sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Innen- oder Außenbereich. Der Wohnstandort überzeugt mit flexibler Mobilität durch die Nähe zum Hauptbahnhof, den U- und S-Bahn-Anschlüssen sowie einem schnell erreichbaren Carsharing-Angebot.

Von der Fürther Straße 16 gelangt man in weniger als fünf Gehminuten an die U-Bahn-Haltestellen Gostenhof oder Plärrer. Von dort sind Nürnberger und Fürther Hauptbahnhof oder der Albrecht-Dürer-Flughafen schnell und bequem erreichbar. So hat man über die S- und Regionalbahn, sowie dem ICE-Netz nicht nur Anschluss an den Großraum Nürnberg oder Ziele innerhalb Deutschlands, sondern gelangt per Flug auch unkompliziert in die großen Städte Europas oder der Welt. Zudem bestehen über Buslinien, mehrere Anbindungen für den Nahverbund Nürnberg. Über den Frankenschnellweg (A73) sind die Autobahnen A3, A6 und A9 schnell angefahren.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Terminvereinbarung unter anfrage@nuerminger.de Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister