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Wohnung zum Kauf
250000 €3.378 €/m²
3Zimmer
74 m²Wohnfläche

OstseeSparkasse Rostock
Frau Sigrid Biegel
OstseeSparkasse Rostock
Bewertung: 4 von 5 Sternen

In Hafennähe!

Das "Hafenquartier" ist ein modernes Neubauprojekt, das im Jahr 2020 begonnen wurde und nun bezugsfertige Wohneinheiten bietet. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Röbel an der Müritz in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und spricht Menschen an, welche die Vorteile des städtischen Lebens genießen und nicht auf Grün und Wassernähe verzichten möchten.

Die moderne vermietete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses mit Vollkeller und Fahrstuhl und bietet eine sehr gute Wohnqualität.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, einen Abstellraum sowie einen Flur. Zwei geräumige Balkone bieten die Möglichkeit, die frische Luft und die Sonne zu genießen.

Zur guten Ausstattung gehören die Fußbodenheizung sowie die 3-fach-verglasten Fenster.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist seit September 2022 vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 592,00 EUR netto kalt.

Kleiner Hinweis: Im Gebäude steht eine weitere vermietete Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf.

Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Lage

Röbel, Röbel (17207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Röbel/Müritz ist eine Landstadt im Südwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern am Westufer der Müritz. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Röbel-Müritz, dem weitere 18 Gemeinden angehören. Röbel bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Röbel (Müritz) ist eine charmante Stadt, die sich in einer malerischen Umgebung befindet. Sie liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte und ist von einer Vielzahl von Seen umgeben, darunter die beeindruckende Müritz, Deutschlands größter Binnensee. Diese natürliche Schönheit macht Röbel zu einem begehrten Ort für Naturliebhaber und Wassersportler.
Die Stadt selbst hat eine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und charmanten Gassen. Die Altstadt wird von der imposanten St. Marienkirche überragt, die ein beeindruckendes Wahrzeichen der Stadt ist.
In Röbel finden sich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Seen bieten ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung viele Rad- und Wanderwege, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignen.
Die Infrastruktur in Röbel ist gut entwickelt, mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Stadt ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Busverbindungen und der Nähe zur Autobahn A19.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Strand.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
250000 €
3.378,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
316 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.104,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.378,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.486 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.738 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse Rostock
OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter
Am Vögenteich 23, 18057 Rostock
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Sigrid BiegelDein Kontakt
Online-ID: 2cqff5e
Referenznummer: 600-881-1
OstseeSparkasse Rostock
Frau Sigrid Biegel
OstseeSparkasse Rostock
Bewertung: 4 von 5 Sternen