Penthouse zum Kauf 659.500 € 4 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche Eversburg 41 Osnabrück / Eversburg 49090

Monat
4Zimmer
143 m²Wohnfläche

Frau Jovanna Schrader

Burgmeyer Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

OSNABRÜCK: Exklusives Penthouse mit ca. 143 m² und Blick ins Grüne

Wohnen an der alten Gärtnerei!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Dieses moderne Penthouse ist auf höchsten Komfort und Lebensqualität ausgelegt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² besitzt es fast die Größe eines klassischen Einfamilienhauses und lässt mit vier Zimmern, zwei Badezimmern, einem HWR und zwei Dachterrassen keine Wohnwünsche offen.
Durch die großen bodentiefen Fenster in jedem der Räume hat man Zugang zu der Ost- oder Westterrasse und in der ganzen Wohnung herrscht eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Badezimmer sind ausgestattet mit ebenerdigen Duschen, wandhohen Fliesen und hochwertigen Armaturen. Das Hauptbadezimmer befindet sich en Suite zu dem Elternschlafzimmer und besitzt einen Doppelwaschtisch.
Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie in einem separaten HWR, der gleichzeitig als Abstellraum genutzt werden kann.

Alle Räume werden von einer Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und in jeder Wohnung gibt es eine integrierte Wassererwärmung mit einem Wärmemengenzähler.

Ihren PKW parken Sie sicher auf einem Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist bereits in dem Gesamtkaufpreis enthalten.

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Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Eversburg 41, Osnabrück / Eversburg (49090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Osnabrück ist eine Stadt in Niedersachsen und liegt im Nordwesten Deutschlands. Mit rund 170.000 Einwohnern und 28.000 Studierenden ist die Stadt eine vielfältige Kreativ- und Kulturszene. Die Stadt bietet außerdem einige Freizeitaktivitäten an, wie ein Besuch im Osnabrücker Zoo oder beim VFL Osnabrück. Mit einer malerischen Altstadt, geprägt von Fachwerkhäusern und dem St. Petrus Dom, lockt die Stadt jährlich viele Besucher an. Der Schlossgarten und der Botanische Garten bieten Ruheoasen, während es in der Innenstadt zahlreiche Restaurants, Bars und Shoppingmöglichkeiten gibt. Mit der direkten Verbindung an die A30 kann man die nächsten Städte, wie Ibbenbüren und Melle, erreichen.

Die Penthousewohnung liegt in dem schönen Stadtteil Eversburg, östlich von Osnabrück. Der grüne Stadtteil ist besonders bekannt für das Natruper Holz und den nahegelegenen Rubbenbruchsee. Mehrere Buslinien verbinden Eversburg regelmäßig mit dem Osnabrücker Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Außerdem finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Umkreis von 1,5km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

659500 €

4.611,89 €/m²

Provision für Käufer

1,75% zzgl. MwSt zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.611,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.522 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.046 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 3.400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz vom Zentrum: 5.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Münsteraner Str. 2, 49809 Lingen

Partnerschaft

Frau Jovanna SchraderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxwl58

Referenznummer: 366