Wohnung zum Kauf 250.000 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Liesing 1230

Wohnung zum Kauf
250000 €3.676 €/m²
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Doris El-Aeraky

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

2 Terrassen im Dachgeschoß

Diese 2-Zimmer-(ehemals 3 Zimmer, wurde umgebaut) Dachterrassenwohnung befindet sich in herrlicher Grünruhelage in Mauer, im 2. Stock ohne Lift.
Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und vor ca. 15 Jahren mit einem Vollwärmeschutz saniert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² + ca. 19 m² Terrassenflächen.

Beheizt wird derzeit mittels Ölheizung.
Diese Immobilie ist ein Rohdiamant, welcher durch Sanierungsmaßnahmen in neuem Licht erstrahlen wird.

Die Betriebskosten inklusive Rücklagen belaufen sich derzeit auf € 230,88,- monatlich.

Der Energieausweis vom 27.04.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 63 kWh/m²a, fGEE 1,34.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 699 116 76 352 oder per E-Mail doris.el-aeraky@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

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Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Liesing (1230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese wunderbare Lage in Mauer besticht durch die tolle Wohnqualität.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 60 gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ausgiebige Wanderungen oder Radfahren im Maurer Wald bieten sich als Freizeitaktivitäten an.
Kleine Stärkung können Sie sich bei den nahegelegenen Heurigen holen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.676,47 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Immobilien Austria GmbHGewerblicher Anbieter

Dietrichgasse 27/3.OG, 1030 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Frau Doris El-AerakyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 258fe59

Referenznummer: 122539