Version: 8.8.0Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
709000 €9.770 €/m²
Finanzierung ab 2772 €/Monat
2Zimmer
72,6 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Berthold
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Historisches Schmuckstück nahe der TU München - Ihre Gelegenheit im Zentrum der Stadt

Denkmalgeschützte Altbau-Rarität im Stil der Deutschen Renaissance aus ca 1900. Bereits der aufwendige Hauseingangsbereich sowie das Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer strahlen einen prachtvollen Charme aus. Das wahre Juwel verbirgt sich jedoch hinter der Eingangstür im 2. OG.

Die Wohnung ist seit 10.2020 solvent an eine junge Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 € (13.200 € p.a.) zuzüglich 150 € (1.800 € p.a.) Nebenkostenvorauszahlung.

Das Haus ist in die Denkmalschutzliste der Stadt München eingetragen und bietet dadurch eventuell auch steuerliche Vorteile.

Aktuell kann nach Informationen der Hausverwaltung in der Tiefgarage nebenan ein Tiefgargenstellplatz angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Erhalte einen besseren Eindruck
3D tour

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
709000 €
9.769,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.769,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.970 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.370 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Berthold
Selbstständiger Immobilienberater
Willishauser Straße 2A 86420 Diedorf
E-Mail: michael.berthold@db.com
Telefon: 0821 45012966

Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben
Internet: https://www.ihk.de/schwaben/
Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg

Damit wir Ihnen das ausführliche Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie vershiedene Schritte ausführen und in unserer Mail team.immobilienservice@db.com blaue Felder drücken:
1. mit der Aufschrift "jetzt freischalten" anklicken.
2. Danach öffnet sich ein Fenster, bei dem Sie einen Maklervertrag herunterladen müssen
3. Auf dieser Seite setzen Sie drei Haken:
3.1. Abschluss eines Maklervertrages
3.2. Verzicht auf Widerruf und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist
3.3. Erhalt Widerrufsbelehrung, dann auf das blaue Feld "Maklervertrag kostenpflichtig abschließen" drücken.
Dieser Vertragsabschluss ist eben diese verbraucherrechtliche Zustimmung.
3.4. Daraufhin können Sie das "vollständige WebExposè" öffnen und Sie erhalten ein Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse.
Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0151 6248 9999 von Herrn Michael Berthold.
Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter https://immobilien.postbank.de/Augsburg Stichworte UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Herr Michael Berthold
Herr Michael BertholdDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hwyn5m
Referenznummer: 44160113-062995
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Berthold
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop