Wohnung zur Miete 1.085 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Buschhoven Swisttal 53913

Wohnung zur Miete
1085 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Nicole Stolzenberg

Stolzenberg Immobilien

Seniorengerechte Neubau-Erdgeschoss-Wohnung im Rosenort: Swisttal-Buschhoven - Nähe Bonn

Diese 3 Raum Neubau-Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Diele mit Platz für Garderobe/Schuhschrank. Von der Diele aus gehen alle Räume ab: das geräumige Kinderzimmer/Homeoffice/Gäste-Zimmer/ das Schlafzimmer, das Duschbad, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit offener Küche/Essbereich und Zugang zurTerrasse. Einen PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür gehört ebenfalls dazu, wie ein separater Keller, eine gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinenraum, ein Fahrradkeller und ein Gartenanteil.

Übernahme der Einbauküche und/oder anderen Ausstattungen wird gewünscht.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau der Ende 2021/Anfang 2022 fertiggestellt wurde. Hier wohnen überwiegend Eigentümer und die Nachbarschaft zeichnet sich über ihre Hilfsbereitschaft und ein angenehmes Miteinander aus. In diesem Haus gibt es 7 weitere Wohnungen. Das Haus ist eingebettet in ein kleines Neubaugebiet, am Ende der Sackgasse ist ein Seniorenheim und der Wald "Naturschutzgebiet Kottenforst" ist circa 50 m entfernt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten

Lage

Buschhoven, Swisttal (53913)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Swisttal-Buschhoven direkt am Staatsforst - Naturschutzgebiet: Kottenforst gelegen. Nach Bonn fährt der Stadthüpfer oder du fährst selbst mit deinem Auto dort hin. Der Köln-Bonner Flughafen ist ca. 30 Fahrminuten entfernt. Auch nach Köln gelangst du über die A 61 / A 1 oder A 555 innerhalb von 25 - 30 Minuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants finden Sie im Gewerbegebiet Almapark in Bonn-Oedekoven und in Rheinbach circa 5 - 10 Autominuten entfernt.

In diesem gemütlichen Ort selbst gibt es eine Post, einen Bäcker, eine Apotheke, die Volksbank, ein Blumengeschäft, eine Tankstelle, eine Schneiderin, ein paar Ärzte, 2 Friseur, einen Diskounter, einen Tennis-Club, einen Fußballverein, einen Italiener, 2 Gaststätte, einen Imker, mehrere Ponny- und Reithöfe, 3 Bauernhöfe mit Einkaufsmöglichkeiten für Kartoffeln, Eier, Gemüse, Marmelade etc.

Hier kann man sich rundum wohlfühlen und die Seele in der freien Zeit baumeln lassen. Dazu lädt das große Waldgebiet der Staatsforst Kottenforst ein. Ob spazieren gehen, wandern, Radtouren, walken oder joggen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1325 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1085 €

12,33 €/m²

Nebenkosten

240 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3255 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Hallenhöhe: 2,65 m, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stolzenberg ImmobilienGewerblicher Anbieter

August-Euler-Str. 5, 50259 Pulheim

Diamond Partner

Frau Nicole StolzenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkvh5c

Referenznummer: 5283#HJAyAA