Wohnung zum Kauf

699000 €699.000 €8.524,39 €/m²

Finanzierung ab 2912 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Gabelsbergerstrasse 25, Nordend - Ost, Frankfurt am Main (60389)

Herrschaftliche 3-Zimmer-Altbauwohnung in teilsaniertem Stilaltbau in sehr guter Lage.

Kein Denkmalschutz!

Hohe Decken und große neue Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Das Haus ist immer gepflegt worden und 2021/22 renoviert/saniert worden.

Viele Stilelemente sind erhalten worden.

ACHTUNG: Das auf dem Grundriss gezeigte "Frankfurter-Bad" existiert nicht. Es ist ein neues, zeitgemäßes Badezimmer eingebaut worden (siehe Bilder).

Das Nordend gehört zu den attraktivsten Wohngegenden in Frankfurt.
Der Güntersburgpark ist die grüne Lunge des Nordends.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Bergerstrasse ist fussläufig zu erreichen.
Die U-Bahnstationen „Merianplatz“ und „Höhenstraße“ (U4) sind nur fünf Gehminuten entfernt.
Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie die Autobahnanschlüsse 66 und 661.
Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie 15 bis 20 Autominuten.

Sonstiges Informationen zum Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmaklerunternehmen nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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Informationen zur Beauftragung:
Wir haben vom Verkäufer einen Alleinauftrag erhalten.

Informationen zur Weitergabe von Informationen aus dem Exposè:

Die Weitergabe der Informationen (Exposé, Bilder) an Dritte ist untersagt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend