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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
492800 €4.521 €/m²
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
100 m²Grundstück

wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen
Team wbg Nürnberg Bauträger Ihr Beratungsteam
wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erstbezug
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • teilweise ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Am Bruckweg, Kornburg / Worzeldorf, Nürnberg (90455)
Leben nahe der Natur, Wohnen im Grünen! Beste Anbindung nach Nürnberg.

Der beliebte Stadtteil Kornburg befindet sich im Süden Nürnbergs und überzeugt durch seine naturnahe Lage. Direkt angrenzend an das Neubaugebiet befinden sich Wald und Wiesen sowie der wunderschöne, alte Ludwig-Donau-Main-Kanal.
In Kornburg selbst ist alles Notwendige für den täglichen Bedarf vorhanden, Nürnberg erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Autominuten oder mit der direkt anliegenden Buslinie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
492800 €
4.521,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei!

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.521,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.407 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.751 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Eigenheim für Familien TYP PUR Im RieterBogen Nürnberg-Kornburg entstehen wieder Reihenhäuser vom Typ PUR – als Mittelhaus.

Die Häuser sind voll unterkellert und in Massivbauweise errichtet, als Energieeffizienzhaus 55.

Ihr Haus PUR im Überblick:

+ Modernes Wohngebiet, familienfreundliche Gemeinschaftsanger
+ Ideale Kombination aus Natur und Citynähe
+ Eigener Garten mit Terrasse
+ Großzügiger, offener Wohn-/ Essbereich, offene Küche
+ Im 1. OG Bad mit Wanne + Dusche, im EG separates Gäste WC - Moderne Fliesen nach eigener Bemusterung
+ großes Studio im Dachgeschoss sowie abgetrennter Bodenraum
+ Vinylboden und Fliesen nach eigenem Geschmack
+ Fußbodenheizung
+ zusätzlicher Stauraum durch Vollunterkellerung sowie einen Spitzboden (Ausbau erfolgt selbst)
+ 1 Stellplatz in der Parkpalette, E-Mobilität vorgerüstet

Voraussichtlicher Bezugstermin: Winter 2025 / Frühjahr 2026

Die Oberflächenausstattung wie Fliesen können selbstverständlich nach eigenem Geschmack bemustert werden. Elektro- und Sanitärausstattung ist als Standard festgelegt.

In Ihrem Kaufpreis sind sämtliche erstmalige Erschließungskosten für das Bauvorhaben enthalten. So können Sie sich auf ein schlüsselfertiges neues Zuhause freuen.
Unsere käuferfreundlichen Zahlungsmodalitäten erleichtern Ihnen zusätzlich Ihre Finanzierung. Sie zahlen den Großteil des Kaufpreises erst zur Schlüsselübergabe.

Sicherheit & Vertrauen:

Als kommunaler, und einer der ältesten Bauträger Nürnbergs bieten wir Ihnen höchste Sicherheit in der Bauabwicklung und Projektfertigstellung.
Förderfähigkeit hier prüfen Prüfen Sie jetzt, ob Sie für den Erwerb eines unserer Förderhäuser in Frage kommen:

Mit dem BayernLabo Förderlotsen, können Sie in 3 Schritten prüfen, ob eine Antragstellung für ein Förderprogramm der BayernLabo für Sie möglich wäre.
https://apps.bayernlabo.de/foerderlotse/

Weitere Infos Rund um das Thema Förderung von Wohneigentum finden Sie bei der Stadt Nürnberg. Diese prüft auch verbindlich, ob Sie für eines der Förderhäuser in Frage kommen:
https://www.nuernberg.de/internet/wohnen/eigenheime_wohnungen.html?pk_campaign=wohnen&pk_kwd=wohnungsbaufoerderung_eigenheime_wohnungen.html
Stellplätze Im angegebenen Kaufpreis ist bereits 1 Stellplatz enthalten.
Einmaliges Energiekonzept Die kalte Nahwärme - das Heizsystem der Zukunft:

Die Häuser werden durch Kollektoren im Erdreich der benachbarten Felder in Kombination mit einer Erdwärmepumpe mit Energie versorgt und sind somit Gas und Öl unabhängig.

Die Wärmepumpe nutzt die erneuerbare Energie besonders effizient und damit klimaschonend.

Zur solaren Unterstützung des elektrischen Antriebs der Wärmepumpe ist auf jedem Haus eine Photovoltaikanlage installiert, deren erzeugter Strom für den Betrieb der Wärmepumpe genutzt wird.

Das moderne Energiekonzept ist bilanziell in seiner Bewirtschaftung CO2 neutral.


Fotos Hinweis: Die Fotos der Innenräume dienen als Beispielbilder bereits bezogener Häuser Typ PUR. Fliesen, Bodenbeläge, weitere Dachflächenfenster etc. sind teilweise Sonderwünsche. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

wbg Nürnberg GmbH ImmobilienunternehmenGewerblicher Anbieter
Glogauer Straße 70, 90473 Nürnberg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Team wbg Nürnberg Bauträger Ihr Beratungsteam
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Online-ID: 2f5pg5m
Referenznummer: 239 02
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Bewertung: 5 von 5 Sternen