Erstbezug nach Sanierung mit EBK und Balkon
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegene 65 qm Wohnung, verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad ,Abstellraum, inkludiert ist die große vom Wohnzimmer zu erreichende Loggia mit einer Fläche von ca. 8 qm (hälftige Anrechnung). Die Eigentumswohnung besticht durch ihre gehobene Innenausstattung. Ein Energieausweis vom 15.10.2018 gültig bis zum 14.10.2028 liegt für das gesamte Gebäude vor. Die letzte Modernisierung der Eigentumswohnung im EG rechts fand im Jahr 2022 statt. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Die vorhandenen PKW Stellplätze sind gemeinschaftlich zu nutzen Die hochwertige neue Einbauküche mit Siemensgeräten, die bereits eingebaut wurde, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.
Raumaufteilung
- Designboden Vinyl XL 5,5 mm, Porto Eiche natur Lobo Floors Synchronprägung, Nutzschicht 0,55 mm (Gekauft und verlegt von Parkett Wagner,Lüdenscheid) im Flur, Abstellraum, Wohn und Schlafzimmer. - Elektrische Rollläden, Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, große moderne Bodenfliesen 60/120 Placida Silver rektifiziert und neue Badmöbel von Puris (Waschtischunterschrank, Spiegelschrank, Hängeschrank und Handtuchheizkörper). Neue Kunststoffwasserrohre wurden bis zur oberen Wohnung verlegt und Silikatfarbe wurde verwendet für ein gesundes Raumklima im Bad. - Gira Radio im Bad und in der Küche - Abstellraum mit Ablageflächen - Neue Innentüren davon 3 satinierte Glastüren im Bad, Küche und Wohnzimmer -Sprechanlage ist vorhanden, Schalter/Steckdosen wurden ausgetauscht (Busch und Jäger). - Neue Raufaser im Flur, Küche, Schlaf und Wohnzimmer und mit Sigma Polymatt weiß stumpf matt gestrichen. - Hochwertige neue unbenutzte Einbauküche mit Siemensgeräten (Folie ist noch dran),Induktionskochfeld, Siemens Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler 6 Programme,13 Massgedecke Siemens , Einbaubackofen Siemens 9 Heizarten,30 Programme,Einbaumikrowelle Kühl -Gefrier-Kombination Siemens etc. - Gemeinschaftlicher Trockenraum mit vorhandener Waschmaschine und Trockner von Miele (älter) - Kabelfernsehen - Eigener Kellerraum der Wohnung zugeordnet
