Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

325000 €325.000 €2.138 €/m²

Finanzierung ab 1345 €/Monat

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8Zimmer

152 m²Wohnfläche

352 m²Grundstück

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Schwarzwaldstr. 4, Immendingen, Immendingen (78194)

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Zum Verkauf steht ein attraktives in strategisch guter Lage von Immendingen.

Einen Steinwurf vom schönen Waldspaziergang entfernt und trotzdem mitten im Geschehen...


Das Gebäude befindet sich in einen ordentlichen Zustand - birgt jedoch jede Menge Entwicklungspotential für Handwerker!

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 152 m².

Im Haus sind Doppel verglaste Kunststofffenster eingebaut.
Die Außenfassade ist mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) isoliert.

Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Souterrainwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36 m².

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m².

Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss, bestehend aus 3 Zimmern, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m².

Es ist eine eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden - dadurch kann man künftig jede Wohnung einzeln bewerten, vererben oder verkaufen...

Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung - diese funktioniert Einwandfrei - muss aber kurzfristig im Zuge der Energiegesetz ausgetauscht werden.

Im großen Garten hinter dem Haus genießt man die Abendstunden in Ruhe oder feiert ausgelassene Grillpartys mit Freunden - viel Platz für alle!

Aktuell sind alle Wohnungen nicht vermietet, daher ist eine Fremdvermietung oder auch Eigennutzung gut planbar.

Zum selbst bewohnen oder als Kapitalanlage, eine super Wahl!

Eckdaten + Grundstücksgröße 352 m²
+ Wohnfläche ca. 152 m²
+ 3x Wohnungen
+ Garten
+ Öl-Zentralheizung
+ Außenfassade isoliert (WDVS)
+ Kunststofffenster Besichtigungstermine Sämtliche Besichtigungstermine finden nur in unserem Beisein und in Absprache mit uns statt.
Eigenmächtiges erscheinen ist nicht erwünscht.

Wir freuen uns auf Ihr Telefonat oder Ihre Nachricht. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog, Keller als Wohnraum nutzbar