Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 1.073 m²<br/>Grundstück Jembke 38477

Monat
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
1.073 m²Grundstück

Herr Thorsten Baart

Kittelmann & Fischer Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK ÜBER 1000m² UND VIELEN NUTZMÖGLICHKEITEN IN JEMBKE

Ihr neues Zuhause in Jembke: Großes Grundstück, vielseitiger Anbau & Wintergarten!
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht mit 1.073 m² Grundstücksfläche, einem lichtdurchfluteten Wintergarten und einem flexibel nutzbaren Anbau, ideal für Tierhaltung, Hobbys oder Lagerflächen.
Perfekt für Eigenheimbesitzer die ein vielseitiges Objekt, für Ruhe und Platz suchen - nur 15 Minuten von Wolfsburg und 35 Minuten nach Braunschweig!

- Lage: Ruhige, ländliche Wohngegend in Jembke
- Grundstück: 1.073 m², gepflegter Garten mit viel Platz (Eigentumsgrundstück)
- Wohnfläche: 118 m², verteilt auf 2 Etagen
- Keller: Vollunterkellert
- Zimmer: 5 insgesamt, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer: Obergeschoss mit Dusche & WC, Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bodenbeläge:
- Wohnbereich: Fliesen & Teppichboden
- Außenbereich: Pflegeleichte Fliesen im Nutzbereich
- Besonderheiten:
- Wintergarten vielseitig nutzbar
- Große Gartenhütte
- Viel Nutzfläche & zusätzlicher Anbau
- Anbau zur Tierhaltung, vielseitig nutzbar für Lager oder Hobbyprojekte
- Heizung: Öl-Heizung, wohlige Wärme im Winter
- Parken: Garage & Außenstellplatz vorhanden
- Garten: Platz für Werkstatt oder Gartenhaus

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé und zusätzlich bekommen Sie ebenfalls die 360° Tour, damit Sie sich bereits aus der Ferne von der Qualität überzeugen können.
Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung!
Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.
Kontaktieren Sie uns gerne!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
3 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Jembke (38477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jembke liegt in einer ruhigen und ländlichen Region des Landkreises Gifhorn, nur 15 Minuten von Wolfsburg und etwa 35 Minuten von Braunschweig entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, schnell auf städtische Infrastruktur, kulturelle Angebote und wirtschaftliche Zentren zuzugreifen, während sie gleichzeitig in einer naturnahen und entspannten Umgebung leben.

Die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. Arztpraxen und Fachärzte befinden sich in den benachbarten Orten wie Weyhausen und Wolfsburg. Für spezialisierte Versorgung erreichen Sie das Klinikum Wolfsburg in ca. 20 Minuten. Apotheken und Gesundheitszentren sind ebenfalls schnell erreichbar.

Jembke bietet eine Grundschule sowie eine Kita für die frühkindliche Betreuung. Weiterführende Schulen sind in Wolfsburg und Braunschweig gut zu erreichen. Wolfsburg bietet eine Vielzahl an Gymnasien und Realschulen, die innerhalb von 20 Minuten erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Jembke selbst mehrere Hofläden, die regionale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten, wie der Hof am Drömling in Wendschott. In Wolfsburg und den umliegenden Städten finden sich weitere Bioläden, darunter der Biomarkt Mutter Grün in Vorsfelde. Zudem gibt es regelmäßige Bauernmärkte, wie in Vorsfelde, auf denen frische Lebensmittel aus der Region verkauft werden. Diese Optionen bieten eine breite Auswahl an nachhaltigen und frischen Lebensmitteln.

Mit dieser guten Anbindung an städtische Infrastruktur, einer soliden medizinischen Versorgung, einem vielfältigen Bildungsangebot und den Vorteilen der ländlichen Umgebung stellt Jembke eine ideale Wohngegend für Familien dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.110,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.110,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.168 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.841 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertreib und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

[URL="https://kittelmann-fischer.de"]WEITERE ANGEBOTE AUF UNSERER HOMEPAGE[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.72, Distanz zum Bus: 58.05

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kittelmann & Fischer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Major-Hirst-Straße 11, 38442 Wolfsburg

Partnerschaft

Herr Thorsten BaartDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxf95t

Referenznummer: 7466