Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €3.172 €/m²

Finanzierung ab 1187 €/Monat

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4Zimmer

93 m²Wohnfläche

1.261 m²Grundstück

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Büchen (21514)

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Dieses charmante Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Büchen, im Ortsteil Nüssau und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten. Das im Jahr 1956 massiv, erbaute Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 141 m², die sich in eine Wohnfläche von ca. 93 m² im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie eine Nutzfläche von ca. 47 m² im unterkellerten Bereich aufteilt. Das großzügige Grundstück umfasst 1.261 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1988 und teilweise später modernisiert. Die Fenster wurden in unterschiedlichen Zeiträumen erneuert. Die Velux-Fenster im Dachgeschoss stammen aus dem Jahr 1988, im Erdgeschoss wurden einige Mitte der 90er-Jahre ersetzt, während einzelne Fenster in den Jahren 2000, 2003 und zuletzt 2023 ausgetauscht wurden. Das Dach wurde 1988 saniert. Darauf befindet sich auch die Solarthermie-Anlage mit zwei Kollektoren aus dem Jahr 2009, deren letzte Wartung 2023 erfolgte. Zusätzlich sind Rollläden an den Fenstern vorhanden.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Steffani Brozait
Selbstständige Immobilienberaterin
Butendiek 13 19258 Schwanheide-Zweedorf
E-Mail: steffani.brozait@db.com
Telefon: 04131 763737

Aufsichtsbehörde: Amt Boizenburg-Land
Internet: www.amtboizenburgland.de
Anschrift: Fritz-Reuter-Str. 3, 19258 Boizenburg/Elbe

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