Wohnung zum Kauf 298.454 € 3,5 Zimmer 77,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Tann Tann 84367

Monat
3,5Zimmer
77,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Karl Huber

Karl Huber Bauträger GmbH

Vorankündigung: 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Vorankündigung zur Errichtung eines Vierfamilienhauses in einer wunderschönen Neubausiedlung in Tann.
Raumaufteilung Diese moderne 3,5-Zimmerwohnung ist perfekt für bis zu drei Personen. Die Wohnung verfügt über einen Eingangs/Garderobenbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche. Im Eingangsbereich befindet sich ein separater Abstellraum. Neben dem Hauptschlafzimmer verfügt die Wohnung noch über einen weiteren Raum, der je nach belieben als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der großzügige Balkon ist über die Wohnküche zu erreichen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Tann, Tann (84367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tann ist eine Marktgemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern, die sich im Landkreis Rottal-Inn befindet und eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach besitzt. Die B20 und die A94 sind in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage, im Ortsteil Denharten. Die Lage vereint sowohl die Ruhe der Ortsrandlage also auch die gute Anbindung an das Ortszentrum. Die wichtigsten Einrichtungen, wie Schule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten, die Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024-2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

298453.82 €

3.845,56 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

Provision von Käufer zu bezahlen: 2,38%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.845,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.389 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.933 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Reservierung Gerne bieten wir Ihnen an, die Wohnung gegen eine Gebühr zu Reservieren. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhalten Sie diesen Betrag wieder zurück.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Karl Huber Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Randling 4, 84367 Reut

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Online-ID: 2f45h5v