Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 1.427 m²<br/>Grundstück Kirchweyhe Uelzen 29525

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.427 m²Grundstück

Björn Pudell

PlanetHome Group GmbH

Zwei Häuser plus Baugrundstück - Kirchweyhe nahe Uelzen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Hier findet jeder sein Plätzchen! Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, es als Anlageobjekt zu nutzen, sondern erfüllt jeden Wunsch eines Mehrgenerationen-Wohnens. Ein besonderes Highlight ist das separate Haus und das angrenzenden Flurstück mit einer Größe von ca. 912 m². Dort kann eine weitere Immobilie errichtet werden.

Das Haupthaus wurde ca. 1994 auf einem ca. 515 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise fertiggestellt. Die ca. 100 m² verteilen sich auf drei Zimmer, zwei Vollbäder und eine Küche.
Die Flächen im Haupthaus werden leerstehend übergeben und können im Frühjahr 2025 bezogen werden.

Das kleinere Nebengebäude wurde ebenfalls ca. im Jahr 1994 errichtet. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad und ca. 45m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Garage sowie die Ölheizung aus ca. 1994.

Auf der anderen Seite des Grundstücks befindet sich ein weiteres Carport. Auf diesem Teil des Grundstücks kann auf der vorhandenen Baufläche eine weitere Immobilie errichtet werden.

Dieses Immobilienangebot erweist sich als ideal für ein gemeinsames Wohnen in mehreren Immobilien oder aber auch für Familien mit zusätzlicher Vermietung. Es besteht ebenfalls die Option das separate Flurstück zu veräußern.

Lassen Sie sich von der Immobilie und den Möglichkeiten, die dieses Angebot ermöglicht, überzeugen und vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Einbauküche
Terrasse

Lage

Kirchweyhe, Uelzen (29525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilien befindet sich in attraktiver Lage der Hansestadt Uelzen im Ortsteil Kirchweyhe. Uelzen ist eine Stadt in Niedersachsen und bietet eine attraktive Lage inmitten der reizvollen Lüneburger Heide. Die Stadt zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, eine gut erhaltene Altstadt und eine lebendige Atmosphäre aus.

Uelzen liegt zentral zwischen den Städten Hamburg, Hannover und Lüneburg. Die Autobahn A39 und mehrere Bundesstraßen sorgen für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem verfügt Uelzen über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bietet.

Die Stadt selbst bietet eine vielfältige Infrastruktur mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Das Stadtzentrum besticht durch eine charmante Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden. Besonders sehenswert ist der Uelzener Hundertwasser-Bahnhof, der als Wahrzeichen der Stadt gilt.

Die Stadt verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit verschiedenen Schulen und Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen. Zudem sind Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.062,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.062,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

910 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.570 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Björn PudellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjw656

Referenznummer: 643630