Haus zum Kauf

549000 €549.000 €4.007 €/m²

Finanzierung ab 2302 €/Monat

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6Zimmer

137 m²Wohnfläche

657 m²Grundstück

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Übach, Übach-Palenberg (52531)

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Das großzügige 1 ½-geschossige Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und wirkt mit dem aufwendigen Krüppelwalmdach mit Traufgiebel auf der Eingangsseite sehr einladend. Auf rund 134 Quadratmeter Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie. Weißer Klinker und hochwertige weiße Fenster mit Oberlichtern verleihen dem Haus ein besonderes Flair.

Durch die außergewöhnliche Dachform und die Galerie im Dachgeschoss, sowie den gut durchdachten Fensterflächen ist das ganze Haus lichtdurchflutet.

Ein aufwendig gepflasterter Zufahrtsbereich führt zur linksseitig gelegenen Garage und einem weiteren rechtsseitigen Stellplatz, mit dazwischenliegendem ansprechend angelegtem Pflanzbeet.

Über den, mit dem darüberliegenden Balkon, geschützten Eingangsbereich mit großem Eingangsportal aus massiver Holztüre mit Glas-Seitenelementen gelangen Sie in den geräumigen Dielenbereich. Von dort aus erreichen Sie rechtsseitig einen Büroraum, eine Garderobennische mit dahinterliegendem Duschbad und linksseitig die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und einem angrenzenden Vorratsraum. Gartenseitig befindet sich ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Ein Elektrokamin mit Kaminumrandung aus italienischem Travertin Marmor rundet das gemütliche Gesamtbild ab.

Von der Diele aus gelangen Sie über eine massive, geflieste Treppe ins Dachgeschoss mit Zugang zu drei Schlafzimmern, davon eines mit Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche, sowie einer Galerie, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: ob als gemütliche TV- oder Leseecke, als Spielfläche für die Kinder oder als Platz, um einem Hobby nachzugehen – die Möglichkeiten sind unbegrenzt.
Eine Einschubtreppe führt in den Spitzboden, wo Ihnen weitere Abstellfläche zur Verfügung steht.

Vom Dielenbereich aus gelangen Sie in das Kellergeschoss mit einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie den Hausanschlüssen, einem Raum mit zusätzlicher Dusche und die Möglichkeit eine Sauna unterzubringen und einem geräumigen Hobbyraum mit größeren Fenstern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die ca. 24 m² große Garage ist mit einem elektrischen Rolltor, sowie Strom- und Wasseranschluss ausgestattet und hat einen direkten Zugang in den Gartenbereich.

Der Gartenbereich ist komplett mit Stahl- und Holzelementen, sowie einem straßenseitig gelegenen Tor umfriedet. Gepflasterte Wege führen rund um den Garten, der mit aufwendig bepflanzten Beeten und einer Randbepflanzung mit Sträuchern und Bäumen ansprechend gestaltet ist. Im hinteren Bereich befindet sich noch ein kleines Gartenhaus mit Sitzfläche. Der große Terrassenbereich ist mit Bangkirai Terrassendielen belegt. Eine elektrisch ausfahrbare Markise ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig, geschmackvoll, zeitlos, äußerst gepflegt und lässt keine Wünsche offen.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.