Monat
6Zimmer
184 m²Wohnfläche
Wilmersdorf, Berlin (10717)

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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1250000 €

6.793,48 €/m²

Provision für Käufer

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Laufende Kosten

Hausgeld

698.92 €

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

Altbauklassiker in Südausrichtung mit 2 Balkonen nahe Fasanenstraße

Die lichtdurchflutete Altbauwohnung besticht durch ihre Weitläufigkeit mit knapp 3,50 m hohe Decken und ihre Südausrichtung. Originale Altbauelemente wie Fischgrätparkett, hohe Flügeltüren und originale Beschläge lassen die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen. Von der großen Loggia oder dem Balkon aus genießt man einen unverbauten Weitblick über die Stadt. Der bislang noch unausgebaute Dachstuhl über den Wohnräumen der vierten Etage gehört als Sondernutzungsrecht zur Wohnung und darf gemäß Teilungserklärung vom Eigentümer der Wohnung als Hobbyfläche genutzt werden. Ein Fahrstuhl ist noch nicht vorhanden, wird aber von drei Parteien konkret geplant. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
. Großzügiger Grundriss
. Lichtdurchflutet
. Fischgrätparkett
. Altbaudetails
. 1 Balkon und 1 Loggia in Südausrichtung
. Kleine Eigentümergemeinschaft
. Sehr gute Verkehrsanbindung
. Sondernutzungsrecht ca. 150 m² unausgebauter Dachstuhl
. Fahrstuhl in konkreter Planung
. Keller

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die sehr zentral gelegene Altbauwohnung befindet sich am Hohenzollerndamm, Ecke Fasanenstraße. Von hier aus gelangt man fußläufig in etwa einer Viertelstunde zum berühmten Shopping-Boulevard Kurfürstendamm und auch der idyllische Ludwigkirchplatz mit seinen gemütlichen Cafés und Restaurants ist gleich ums Eck. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Neben mehreren Buslinien sind sowohl der U-Bahnhof Hohenzollernplatz (U3) als auch der U-Bahnhof Spichernstraße (U3 und U9) in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Läden für den täglichen Bedarf, all das ist quasi vor der Haustür - hier lebt man im Herzen der Hauptstadt!

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.793,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.554 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.609 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.