Einfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 5,5 Zimmer 218 m²<br/>Wohnfläche 1.840 m²<br/>Grundstück Beckhausen Gelsenkirchen 45897

Monat
5,5Zimmer
218 m²Wohnfläche
1.840 m²Grundstück

Herr Gerd Oberthaler

Obi Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial & Gewerbehalle+++

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus (unterkellert) aus dem Jahr 1980.
Das Herzstück dieses Hauses ist das große Wohnzimmer mit dem angrenzenden Kaminzimmer
und dem Zugang zur Terrasse. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch die geräumige Küche und einem angrenzenden Esszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 2 große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie 1 Duschbad und 1 Wannenbad. Innenansicht Fotos werden zu einem späteren Zeitpunkt
eingepflegt.

Zur Immobilie gehört eine vermietete Gewerbehalle ca. 624,00 m², die sich hinter dem Einfamilienhaus befindet. Neue Toranlage: 10/2024. Nettomieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 €. Das Mietverhältnis kann mit einer Kündigungsfrist von 24 Monaten zum Ende eines Kalendervierteljahres gekündigt werden.

Die gesamte Immobilie verfügt über insgesamt 5 Garagen, davon befindet sich eine direkt am Haus und vier Garagen auf dem Garagenhof. Zwei Fahrzeuge können vor der Halleneinfahrt abgestellt werden. Weitere Stellplätze sind auf dem Hof verfügbar.

4 Garagen und ein Stellplatz sind derzeit vermietet.
Miete für ein Stellplatz: 960,00 € p.a.
Mieteinnahmen für 4 Garagen/ pro Garage 65,00 € pro Monat. Insgesamt p.a.= 3.120,00 €.
Kündigungsfrist: 1 Monat.

Des Weiteren wird für ein Zeitungskasten (montiert auf dem Gelände) eine Mieteinnahme
in Höhe von 120,00 € p.a. eingenommen.

***WIRD NUR ZUSAMMEN VERKAUFT***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Beckhausen, Gelsenkirchen (45897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage kann durchaus als Zentral bezeichnet werden. Sowohl die Geschäfte für den täglichen Bedarf, als auch die Autobahn A2 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

950000 €

4.357,80 €/m²

Provision für Käufer

Eine Provision in Höhe von 3,57
% (inkl. MwSt.) vom
Kaufpreis, ist vom Käufer an die
Firma Obi Immobilien
UG zu zahlen.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.357,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

915 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.408 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit
wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Obi Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Hebeleckstraße 92, 46240 Bottrop

Partnerschaft

Herr Gerd OberthalerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gs9j5y

Referenznummer: 398 (1/398)