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Bürofläche zur Miete
20,28 Euro pro Quadratmeter
380 m²Bürofläche

Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jürgen Imken
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Maritime Offices .  Moderne Bürofläche mit Blick auf den Traditionsschiffhafen.

Diese großzügige Bürofläche in der ersten Etage bietet eine erstklassige Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Mit ca. 260m² bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche.

Diese Bürofläche wurde mit Blick auf Effizienz, Komfort und Funktionalität gestaltet und bietet eine inspirierende Umgebung für Ihr Unternehmen. Die vorhandenen Annehmlichkeiten, wie die Kühldecke, der Ausblick auf den Traditionsschiffhafen, die hochwertigen Holzböden und der Personenaufzug, tragen dazu bei, dass Ihre Mitarbeiter sich wohl fühlen und effektiv arbeiten können. Die zwei WC-Einrichtungen und die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen runden das Angebot ab und machen diese Fläche zu einer attraktiven Wahl für Ihr Unternehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Kochnische, Teeküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

HafenCity, Hamburg (20457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroimmobilie liegt im Herzen der aufstrebenden HafenCity von Hamburg, einem Ort des dynamischen Wandels und stetigen Wachstums. Diese Lage ist einzigartig in ihrer Innovationskraft und gleichermaßen attraktiv für Wohnen und Arbeiten.

Der Kaiserkai, an dem sich diese Immobilie befindet, zählt zweifellos zu den besten Adressen in der gesamten HafenCity. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zum Hamburger Hafen macht ihn besonders begehrenswert.

Die Elbphilharmonie, ein kulturelles Wahrzeichen, und die bereits bestehende U-Bahnlinie U4 sind nur einige der Höhepunkte dieser Lage. Die U-Bahnlinie bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich des Jungfernstiegs und anderer wichtiger Verkehrsknotenpunkte.

Darüber hinaus wird die Lage dieser Büroimmobilie durch das neue XXL-Einkaufsviertel Westfield Hamburg-Überseequartier, das im Frühjahr 2024 eröffnet wird, noch attraktiver. Dieses Einkaufsviertel wird ein weiterer Anziehungspunkt für die Region sein und die Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe erheblich erweitern.

Willkommen in einer Büroimmobilie, die inmitten dieses pulsierenden urbanen Lebens entsteht, in einem Stadtteil, der ständig neue Maßstäbe setzt und mit seinen Annehmlichkeiten, seiner Anbindung an den öffentlichen Verkehr und dem bevorstehenden Westfield Hamburg-Überseequartier Unternehmen und Bewohner gleichermaßen anspricht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2006
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Preis pro m²
20,28 Euro pro Quadratmeter
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
147.26 €
Provision für Mieter
3 Gesamt-Mieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
36.568,02
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 147,26 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Sonstiges:

Es handelt sich um einen Untermietvertrag.
Der Hauptmietvertrag läuft bis zum 31.12.2024, es kann eine Option 1x 5 Jahre gezogen werden. Mitteilungsfrist bis Ende 2023 oder bei Mietvertragsabschluss.

Dieses Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig, die Courtage in Höhe von 3 Monats-Gesamtmieten zzgl. MwSt. vom Mieter an den Makler zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 380,00 m², Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zur Autobahn: 2.43, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.48, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Imken Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Große Bleichen 21, 20354 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen Imken
Herr Jürgen ImkenDein Kontakt
Online-ID: 2bkgt5h
Referenznummer: 599
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jürgen Imken
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
  • Exposé