Wohnung zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche An der Tränke 12 Holtensen Göttingen 37079

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche

Marcus Hepe

Hepe Immobilien

Zwei modernisierte TOP-Eigentumswohnungen in Göttingen Holtensen

Das attraktive 8-Parteien-Haus mit gepflegter Gartenanlage befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im begehrten Göttinger Stadtteil Holtensen.

Hier liegen die beiden Eigentumswohnungen in Ober- und Dachgeschoss unmittelbar übereinander. Die große Wohnung eröffnet auf 77 qm drei helle, freundliche Räume, Küche, Diele und Tageslichtbad mit Wanne sowie Duschkabine. Das Appartement im DG bietet auf 34 qm neben einer offenen Dielenküche, ein schönes Zimmer, dazu ein geräumiges Wannenbad mit Fenster.

Zur 2018- 2021 modernisierten Ausstattung zählen überwiegend neue Böden, weiße, glatte Wände sowie vollständig neue Bäder und neue Küchen inklusive jeweiliger Einbauzeilen mit Geräten.
Zu diesem Immobilienangebot gehören eine eigene Garage mit Stellplatz sowie eigene Abstellräume im Haus.
Darüber hinaus bietet das 556 qm große Grundstück einen gepflegten Garten, der für alle Hausbewohner nutzbar ist. Zudem steht im Untergeschoss des Gebäudes eine allgemeine Waschküche zur Verfügung.

Alle Gebäudeangelegenheiten werden zurzeit von einer professionellen Hausverwaltung geführt.

Angesichts der wertbeständigen Lage in einer Universitätsstadt wie Göttingen und der modernen Ausstattung ist dieses Immobilienangebot als sichere und wertbeständige Investition einzuschätzen.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie in einem Besichtigungstermin einmal vorzuführen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Wir sind für Sie da!

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

An der Tränke 12, Holtensen, Göttingen (37079)

Die beiden modernen Eigentumswohnungen befinden sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Göttingen-Holtensen. Die ruhige Anliegerstraße liegt als Sackgasse unmittelbar an einer offenen Grünfläche.
Der Ortskern von Holtensen bietet mit eigenständigem Charakter und dörflichem Erscheinungsbild seinen Bewohnern eine ausgereifte Infrastruktur.
Mit öffentlichem Nahverkehr und Auto lässt sich die Innenstadt Göttingens in 10 Minuten, mit dem Fahrrad in 20 Minuten erreichen. Die nächste Autobahnanbindung der A7 liegt etwa 7 Autominuten entfernt.
Göttingen, Universitätsstadt und zugleich wichtiger Wirtschaftstandort in zentraler Lage, bietet eine moderne und vielseitige Infrastruktur innerhalb malerischem Stadtbild, umgeben von grünem Umland mit Erholungswert: Ein interessanter und attraktiver Lebensraum für viele Menschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer zu zahlen

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5.715 €/m²

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Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Bahnhofstraße 32, 34346 Hann. Münden

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