Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 570.000 € 14 Zimmer 346 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück Wernigerode Wernigerode 38855

Monat
14Zimmer
346 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Herr netter Makler

netterMakler GmbH

attraktives Rendite - Objekt in der historischen Stadt Wernigerode

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Wernigerode und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine stabile und gut vermietete Immobilie investieren möchten.

Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Einheiten auf einer Gesamtwohn- / Nutzfläche von 345m². Diese teilt sich auf in drei Wohneinheiten (223 m²) mit Wohnungsgrößen von 59m² - 84m² und zwei Gewerbeeinheiten (123m²) mit Nutzungsflächen von 47m² - 76m². Die Immobilie erwirtschaftet eine monatliche Kaltmieteinnahme von 2.500€.

Zusätzliches Steigerungspotential bietet die Immobilie durch die Anpassung der Mieten, welchen in den letzten Jahren nur teilweise umgesetzt wurde.

Das Mehrfamilienhaus wurde in solider Bauweise errichtet und ist in einem gepflegten Zustand, wodurch eine langfristige und attraktive Einkommensquelle garantiert ist.

Summa Summarum haben Sie hier die Möglichkeit ein attraktives Rendite - Objekt, mit Steigerungspotential, in der historischen Stadt Wernigerode zu erwerben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Wernigerode, Wernigerode (38855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Albert-Bartels-Straße ist eine ruhig gelegene, aber zentrale Straße in Wernigerode, bekannt als "Bunte Stadt am Harz". Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die historische Altstadt von Wernigerode ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein. Darüber hinaus bieten die Umgebung und die Nähe zum Harz vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

570000 €

1.647,40 €/m²

Provision für Käufer

5.95 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,3
Nettorendite Soll in %: 5,96
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.647,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.089 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.650 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Betrachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Website: www.netter-makler.de . Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 223,00 m², Nutzfläche: 345,00 m², Gesamtfläche: 346,00 m², vermietbare Fläche: 346,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

netterMakler GmbHGewerblicher Anbieter

Felgeleberstraße 7A, 39218 Schönebeck (Elbe)

Herr netter MaklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hd245a

Referenznummer: NM73