Restaurant zur Miete

642.05 €642 €Kaltmiete zzgl. NK

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Vorwerkstraße 29, Grimma, Grimma (04668)

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Zur Vermietung steht eine Ladeneinheit in einer etablierten Ladenzeile, die bisher als Steh-Bistro oder Steh-Imbiss ohne Alkoholausschank genutzt wurde und so leicht wieder in Betrieb genommen werden kann. Die Ladenzeile ist in ein großes Wohngebiet mit sanierten Altneubauten integriert und wird sehr gut angenommen. Der Großteil der Bevölkerung sind Rentner und Familien mit Kindern, die zahlreich die Geschäfte und Läden in Anspruch nehmen. Gegenüber der Ladenzeile befindet sich eine große Schule, so dass auch hier noch viel Potential steckt. Die Eltern benutzen die Parkplätze der Ladenzeile, um ihre Kinder zu bringen und abzuholen. Dahingehend wäre ein Angebot für die Eltern und Kinder ebenfalls erfolgreich.

Im Laden befindet sich ein WC sowie ein innenliegendes Büro.
Das Geschäft wird bei einer Neuvermietung grundrenoviert. Der Um- und Ausbau kann durch Fachfirmen übernommen und vom Mieter selbst organisiert werden. Eine Abnahme erfolgt vor Geschäftseröffnung durch den Verwalter.

Durch ihre Lage und Beschaffenheit eignen sich die Geschäfte hervorragend für verschiedene Zielgruppen und beispielhafte Gewerbe:
+ Gewünscht ist ein Stehbistro ohne Ausschank, Feinkostgeschäft, Pizzeria, Dönerladen, Asiaimbiss oder ein ähnliches Food-Geschäft

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine gutbürgerliche Gaststätte, eine Deutsche Post-Filiale, ein Friseurgeschäft, ein Lotto- und Schreibwarenladen, eine Sparkasse, ein Blumengeschäft, eine Physiotherapie und ein Getränkefachmarkt. Zu diesen bereits ansässigen Gewerben soll eine fruchtbare und gegenseitige Ergänzung aufgebaut werden. Konkurrierende Unternehmen werden ausgeschlossen.

Sonstiges Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Lagerfläche: 5,71 m², Nutzfläche: 72,14 m², Gesamtfläche: 72,14 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.00000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00