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DIMAG mbH & Co.KG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 485.000 € 292 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück Wurgwitz Freital 01705
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 485.000 € 292 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück Wurgwitz Freital 01705
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
485000 €1.661 €/m²
Finanzierung ab 2020 €/Monat
292 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

DIMAG mbH & Co.KG
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Herr Jan Bikowski
DIMAG mbH & Co.KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Top gepflegtes Investment am Dresdner Stadtrand!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht mit einer besonderen Lage, die für die Bewohner einen Panorama-Blick ins Umland eröffnet. Dazu kommen große Balkon- bzw. Terrassenflächen und ein riesiger Garten. Wichtigste Eckdaten:

+ ca. 1998 sanierter Altbau
+ regelmäßige Instandhaltungen und Erneuerungen in den letzten Jahren, so u.a. überwiegend neue Fenster, neuer Garagenboden usw.
+ Mix: 4 Wohnungen, 2 bis 4 Zimmer, 52 bis 91 m²
+ alle Einheiten mit Stellplatz und Balkon oder Terrasse

Die Jahreskaltmieteinnahmen betragen 23.880,00 € (davon 480 € für die Pkw-Stellplätze).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 2 Carports, Garage
  • Kelleranteil
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wurgwitz, Freital (01705)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+ Blick ins Umland durch Höhenlage in Freital-Wurgwitz
+ Bus- und Straßenbahnanbindung fußläufig erreichbar (Freital oder Gompitz)
+ gepflegtes Wohnumfeld
+ ca. 4 km bis Freital Mitte, ca. 10 km bis Dresden Mitte

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1940
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
485000 €
1.660,96 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,92
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.880,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete
20,31
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.660,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.027 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.134 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 103.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Einbauküchen befinden sich jeweils im Mietereigentum. Die angegebenen Mieteinnahmen verstehen sich inklusive der Stellplatzmieten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 292,00 m², Gesamtfläche: 292,00 m², vermietbare Fläche: 292,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DIMAG mbH & Co.KG
DIMAG mbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Pfotenhauerstraße 45, 01307 Dresden
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jan Bikowski
Herr Jan BikowskiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gy7v5v
Referenznummer: 10479
DIMAG mbH & Co.KG
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Herr Jan Bikowski
DIMAG mbH & Co.KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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