Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

519000 €519.000 €1.777,40 €/m²

Finanzierung ab 2162 €/Monat

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292 m²Wohnfläche

950 m²Grundstück

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Wurgwitz, Freital (01705)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht mit einer besonderen Lage, die für die Bewohner einen Panorama-Blick ins Umland eröffnet. Dazu kommen große Balkon- bzw. Terrassenflächen und ein riesiger Garten. Wichtigste Eckdaten:
+ ca. 1998 sanierter Altbau
+ regelmäßige Instandhaltungen und Erneuerungen in den letzten Jahren, so u.a. überwiegend neue Fenster, neuer Garagenboden usw.
+ Mix: 4 Wohnungen, 2 bis 4 Zimmer, 52 bis 91 m²
+ alle Einheiten mit Stellplatz und Balkon oder Terrasse
Die Jahreskaltmieteinnahmen betragen 23.880,00 € (davon 480 € für die Pkw-Stellplätze).

+ Blick ins Umland durch Höhenlage in Freital-Wurgwitz
+ Bus- und Straßenbahnanbindung fußläufig erreichbar (Freital oder Gompitz)
+ gepflegtes Wohnumfeld
+ ca. 4 km bis Freital Mitte, ca. 10 km bis Dresden Mitte

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 103.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Einbauküchen befinden sich jeweils im Mietereigentum. Die angegebenen Mieteinnahmen verstehen sich inklusive der Stellplatzmieten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 292,00 m², Gesamtfläche: 292,00 m², vermietbare Fläche: 292,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen