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Bürofläche zum Kauf
1640.36 Euro pro Quadratmeter
/m²
25Zimmer
682,1 m²Bürofläche
Lechhausen - Ost, Augsburg (86167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Edgar Alexander Petras
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1700000 €
1.640,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.000,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 20 Stellplätze
  • Raumaufteilung flexibel
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Stein

Vielseitig nutzbares Bürogebäude nahe dem Augsburger Flughafen

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil! Diese exklusive Immobilie aus dem Jahr 2001 besticht durch ihre herausragende Qualität und erstklassige Ausstattung. Gelegen in einer bevorzugten Lage nahe dem Augsburger Flughafen sowie der Autobahn A8, bietet dieses erstklassige Bürogebäude eine ideale Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hochwertigen Granitboden, der Eleganz und Beständigkeit vereint. Selbst die Treppenstufen sind mit dem gleichen Granit versehen, was ein nahtloses ästhetisches Erlebnis schafft. Der Eingangsbereich wird von einem (derzeit inaktiven) Brunnen mit moderner Technologie gekrönt, der eine einladende Atmosphäre schafft und einen Hauch von Ruhe vermittelt.
Dieser herausragende Bürokomplex bietet eine unvergleichliche Arbeitsatmosphäre mit seiner beeindruckenden zentralen Lichtkuppel im Dach. Diese verglaste Struktur ermöglicht nicht nur eine natürliche Beleuchtung, sondern schafft auch ein inspirierendes Ambiente, das Kreativität fördert.
Dieses Gebäude ist äußerst flexibel und kann leicht in verschiedene Büroeinheiten unterteilt werden, um den Anforderungen verschiedener Unternehmen gerecht zu werden. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit, während die Gasheizung mit der Option auf Fernwärme für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt.
Die Büroflächen sind lichtdurchflutet und einladend, was eine inspirierende Arbeitsumgebung schafft. Jede Etage verfügt über separate Toiletten, während das Dachgeschoss sogar mit einer Dusche ausgestattet ist, um den Bedürfnissen der Mitarbeiter gerecht zu werden.
Die oberen Etagen sind mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, der nicht nur elegant aussieht, sondern auch leicht zu pflegen ist. Fensterbänke aus Marmor verleihen den Räumen eine zusätzliche Note von Luxus und Raffinesse.
Zusätzlich zu den großzügigen Büroflächen bieten zwei voll ausgestattete Küchen den Mitarbeitern die Möglichkeit, sich in ihren Pausen zu entspannen und zu erfrischen. Ein dedizierter Serverraum steht zur Verfügung, um die IT-Infrastruktur des Unternehmens zu unterstützen.
Dieses außergewöhnliche Bürogebäude bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Arbeitsumgebung, sondern auch eine repräsentative Visitenkarte für Ihr Unternehmen.
Ob Sie ein aufstrebendes Start-up, ein etabliertes Unternehmen oder eine kreative Agentur sind, dieser Bürokomplex bietet die ideale Umgebung, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen. Nutzen Sie die inspirierende Atmosphäre und die erstklassigen Annehmlichkeiten, um Ihre Geschäftsziele zu erreichen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie, wie dieser einzigartige Bürokomplex Ihre Geschäftstätigkeit bereichern kann!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Affing präsentiert sich als ein Juwel der Natur! Der Ortsteil Mühlhausen besticht durch seinen eigenen Charme und bietet eine exzellente Lebens- und Arbeitsqualität. In Affing schätzt man die Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was das Leben und Arbeiten hier äußerst angenehm und voller Möglichkeiten gestaltet.
In fußläufiger Erreichbarkeit zum Gebäude befindet sich ein Supermarkt inklusive Bäckerei.
Zusätzlich finden Sie ein ausgezeichnetes italienisches Restaurant sowie ein Grillhaus im Ort.
Der Autobahnanschluss A8 ist ca. 3,5 Kilometer entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte BGF: 1198,8, Nutzfläche: 1.036,36 m², Grundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Flori Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Paulanerplatz 10, 81669 München
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Partnerschaft
Herr Edgar Alexander PetrasDein Kontakt
Online-ID: 2flme5e
Referenznummer: 2055_2
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Edgar Alexander Petras
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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